买卖合同纠纷 （2016）内04民终4769号

房屋买卖合同是房屋所有权人将房屋交付并转移所有权给买受人，并由买受人支付价款的合同。涉案房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，合同双方均应按照诚实信用原则行使合同权利、履行合同义务。合同签订后，孙某按照合同约定支付了全部房款，但张某未按合同约定交付房屋及协助孙某办理房屋产权过户手续。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，孙某要求张某交付楼房并协助其办理房屋产权过户手续的诉讼请求，该院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、张某于判决生效后十五日内将位于××旗（建筑面积为96㎡)交付给孙某；二、张某于判决生效后十五日内协助孙某办理克什克腾旗经棚镇社会保险局1号楼3单元102室楼房产权变更登记手续，将上述房屋产权变更登记至孙某名下。二审期间，双方均未向本院提交新的证据。经审理查明，双方签订房屋买卖合同后，张某将房屋产权证交给孙某，并向孙某出

房屋买卖合同是房屋所有权人将房屋交付并转移所有权给买受人，并由买受人支付价款的合同。涉案房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立，合同双方均应按照诚实信用原则行使合同权利、履行合同义务。合同签订后，孙某按照合同约定支付了全部房款，但张某未按合同约定交付房屋及协助孙某办理房屋产权过户手续。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，孙某要求张某交付楼房并协助其办理房屋产权过户手续的诉讼请求，该院予以支持。综上所述，依据《中华

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内04民终4769号上诉人（原审被告）：张某，女，1961年3月19日出生，汉族，无职业，住赤峰市。委托代理人：李万苍，内蒙古松瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙某，男，1985年11月27日出生，汉族，无职业，住赤峰市。委托代理人：宋希辉，内蒙古贡格尔律师事务所律师。上诉人张某因与被上诉人孙某买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区克……