买卖合同纠纷 （2013）一中民终字第12985号

中建四方公司与东方联合公司之间签订的八份买卖合同，中建四方公司、东方联合公司及美联信公司之间签订的购买合同，东方联合公司与陕建公司签订的定期租赁合同，美联信公司、中建四方公司与陕建公司签订的购买合同，中建四方公司与东方联合公司签订的S-D0809协议书是当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效。二审审理中，双方当事人的主要争议焦点是如何计算中建四方公司占用东方联合公司设备期间的经营收益。对此，本院认为，一审法院依据租赁分会向法院回复函中载明的租赁价格及租赁率计算中建四方公司总收入，并在此基础上扣除相应费用和合理支出后，得出中建四方公司占用设备期间经营收益，更符合相关行业习惯和客观事实，本院予以认可。具体理由如下：首先，根据S-D0809协议约定，中建四方公司应对涉案设备单独建账，并就每台设备编制收支明细表，定期通报东方联合公司。本案中，由于中建四方公司作为涉案设备的具体经营管理方，其未按S-D0809协议约定履行单独建账及定期通报收支明细的义务，导致无法查明涉案设备的经营收入状况，故中建四方公司应承担不利的后果。其次，租赁分会作为一家专业性的行业协会

中建四方公司与东方联合公司之间签订的八份买卖合同，中建四方公司、东方联合公司及美联信公司之间签订的购买合同，东方联合公司与陕建公司签订的定期租赁合同，美联信公司、中建四方公司与陕建公司签订的购买合同，中建四方公司与东方联合公司签订的S-D0809协议书是当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属合法有效。二审审理中，双方当事人的主要争议焦点是如何计算中建四方公司占用东方联合公司设备期间的经营收益。对此，本院认为，一审法院依据租赁分会向法院回复函中载明的租赁价格及租赁率计算中建四方公司总收入，并在此基础上扣除相应费用和合理支出后，得出中建四方公司占用设备期间经营收益，更

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第12985号上诉人（原审原告、反诉被告）北京中建四方物资有限公司，住所地北京市海淀区百万庄建设部大院办公主楼。法定代表人吴滌，董事长。委托代理人席玉彬，北京市中闻律师事务所律师被上诉人（原审被告、反诉原告）北京东方联合设备租赁有限公司，住所地北京市密云县经济开发区兴盛南路8号开发区办公楼410-37。法定代表人李大航，董事长。委托代理……