房屋买卖合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第03055号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，周德贵、周传富签订的《房屋买卖协议书》，系双方真实意思表示，合法有效。周德贵按照约定履行了支付购房款的义务，周传富亦将房屋及相关权属证书交付给周德贵，并由周德贵居住、使用该房屋，至今已达十年之久。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。故周传富提出的合同无效的辩解理由，该院不予采信。周传富配合周德贵办理该房屋的过户登记手续是履行所签协议的附随义务，周传富一直怠于履行过户登记的义务违背了诚实信用的原则。周德贵的诉请符合法律相关规定，该院予以支持。据此，为维护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条之规定，判决：一、确认周德贵与周传富于2003年3月28日签订的《房屋买卖协议书》有效。二、周传富于本判决生效后十日内协助周德贵办理房屋过户登记手续，将登记在周传富名下的位于原江津市永兴镇新街的房地产权（房权证xxxx字

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，周德贵、周传富签订的《房屋买卖协议书》，系双方真实意思表示，合法有效。周德贵按照约定履行了支付购房款的义务，周传富亦将房屋及相关权属证书交付给周德贵，并由周德贵居住、使用该房屋，至今已达十年之久。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。故周传富提出的合同无效的辩解理由，该院不予采信。周传富配合周德贵办理该房屋的过户登记手续是履行所签协议的附随义务，周传富一直怠于履行过户登记的义务违背了诚实信用的原则。周德贵的诉请符

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第03055号上诉人（原审被告）周传富。委托代理人周声旗。被上诉人（原审原告）周德贵。委托代理人周春辉。委托代理人胡昭银。上诉人周传富因与被上诉人周德贵房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市江津区人民法院（2014）津法民初字第01145号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：200……