建设工程施工合同纠纷 （2019）苏07民终1177号

谢兆慧无建筑资质，其借用第三人的资质与舒欣公司签订的《施工合同》应属无效合同。施工过程中，谢兆慧、舒欣公司就延期开工造成谢兆慧垫资的利息损失100万元及应予返还二期工程保证金340万元均有明确约定，该两笔款项舒欣公司应按约承担给付责任。舒欣公司辩称此款属违约金性质应归无效观点，一审法院不予采纳。就庭前交换证据中，谢兆慧、舒欣公司争议的事项，一审法院认为：1、张寿平分包的水电安装工程造价为15834210.95元，系经工程承包方东海天工公司分包取得施工资格，张寿平有权直接从发包方即舒欣公司取得该笔工程款，此款应从应付给谢兆慧的工程总造价中予以扣除；2、第三人金柱桩基公司作为工程的承包方收取603684.54元工程款属合法取得，此款应从工程总造价中予以扣除；3、舒欣公司代为交纳的劳保统筹、农民工工资保证金合计4904273元，因该款项的交费义务人为工程承包方，谢兆慧作为发包方先行代交，故此款项应视为舒欣公司已向谢兆慧方履行了付款义务；4、第4—7项费用，系舒欣公司实际支出的费用，经查属实，且属代谢兆慧方（承包方）垫付款，应视为其已向谢兆慧方支付了款项；5、舒欣公司支出的工程审计费用，庭审中

谢兆慧无建筑资质，其借用第三人的资质与舒欣公司签订的《施工合同》应属无效合同。施工过程中，谢兆慧、舒欣公司就延期开工造成谢兆慧垫资的利息损失100万元及应予返还二期工程保证金340万元均有明确约定，该两笔款项舒欣公司应按约承担给付责任。舒欣公司辩称此款属违约金性质应归无效观点，一审法院不予采纳。就庭前交换证据中，谢兆慧、舒欣公司争议的事项，一审法院认为：1、张寿平分包的水电安装工程造价为15834210.95元，系经工程承包方东海天工公司分包取得施工资格，张寿平有权直接从发包方即舒欣公司取得该笔工程款，此款应从应付给谢兆慧的工程总造价中予以扣除；2、第三人金柱桩基公司作为工程的承包方收取603

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终1177号上诉人（原审原告）：谢兆慧，男，1962年10月30日生，汉族，住江苏省连云港市海州区。委托诉讼代理人：任义伟，男，连云港东盛建设工程有限公司员工。委托诉讼代理人：张步春，江苏艾玛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：连云港市舒欣房地产开发有限公司，住所地江苏省连云港市海州区海连中路中恒大厦**。法定代表人：张寿平，该公司董……