建设工程施工合同纠纷 （2013）沪二中民二（民）终字第2266号

海滨公司、席尔诺公司之间于2011年11月8日签订的《定向施工协议》是双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。该协议明确约定自协议书签订后180天，如因席尔诺公司原因不能开工，退还海滨公司保证金，并承担给海滨公司造成的一切损失。现因席尔诺公司未能办理工程规划及施工许可证明等相关开工手续致使工程不能开工，应依约赔偿由此造成海滨公司的损失。席尔诺公司虽称项目没有施工的原因是由于嘉定区人民政府有关虹桥枢纽土地规划变更造成席尔诺公司购买的土地无法办理有关的施工手续，属于不可抗力原因，席尔诺公司不应当承担责任。但根据法院查明的事实，上述土地规划变更时间发生在海滨公司、席尔诺公司签订协议书之前，故席尔诺公司所谓上述情况属不可抗力及席尔诺公司不应当承担责任的主张均不能成立。海滨公司为履行合同约定的保证金条款而向他人借款，该保证金后虽由席尔诺公司退还，但已造成海滨公司相应的利息损失，该损失可纳入赔偿范围。海滨公司在其关于退还履约保证金的答复函中虽有关于保证金不计利息的主张。但海滨公司工作人员在答复函上的签字仅是对答复函的签收，并不代表海滨公司认可答复函的内容。故席尔诺公司认为双方就保证金不计利

海滨公司、席尔诺公司之间于2011年11月8日签订的《定向施工协议》是双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。该协议明确约定自协议书签订后180天，如因席尔诺公司原因不能开工，退还海滨公司保证金，并承担给海滨公司造成的一切损失。现因席尔诺公司未能办理工程规划及施工许可证明等相关开工手续致使工程不能开工，应依约赔偿由此造成海滨公司的损失。席尔诺公司虽称项目没有施工的原因是由于嘉定区人民政府有关虹桥枢纽土地规划变更造成席尔诺公司购买的土地无法办理有关的施工手续，属于不可抗力原因，席尔诺公司不应当承担责任。但根据法院查明的事实，上述土地规划变更时间发生在海滨公司、席尔诺公司签订协议书之前，故

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪二中民二（民）终字第2266号上诉人（原审被告）上海席尔诺电梯有限公司。法定代表人沈剑波。委托代理人康国明，上海天闻律师事务所律师。委托代理人黄业华，上海方韬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）浙江海滨建设集团有限公司。法定代表人杭国涛。委托代理人黄佩凤，上海志道律师事务所律师。委托代理人曹之平。上诉人上海席尔诺电梯有限公司（以下简称席尔诺公司……