财产损害赔偿纠纷 （2020）粤03民终25072号

侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。周祖杰并非已拆迁房产的兴建人，也未通过其他方式取得已拆迁房产的所有权或使用权，对已拆迁房产不享有诉讼利益。周祖杰主张其是涉案土地的合法使用权人，并据此主张损害赔偿，因涉案土地属于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。周祖杰并未提供证据证明其是涉案土地的合法使用权人，因此在未被确认为涉案土地的合法使用权人前，不具有起诉的主体资格。综上，依照《中华人民共和国土地管理法》第十条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回原告周祖杰的起诉。一审不收取案件受理费，周祖杰已预缴的案件受理费44922元，一审法院凭单予以退回。本院确认一审查明的事实。另查，一审法院（2013）深龙法刑初字第676号刑事判决载明，证人周某军证实，《土地转让证明书》由徐某1顺打的字，周祖杰签的字，章是周

侵害物权造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。周祖杰并非已拆迁房产的兴建人，也未通过其他方式取得已拆迁房产的所有权或使用权，对已拆迁房产不享有诉讼利益。周祖杰主张其是涉案土地的合法使用权人，并据此主张损害赔偿，因涉案土地属于集体土地，根据《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。周祖杰并未提供证据证明其是涉案土地的合法使用权人，因此在未被确认为涉案土地的合法使用权人前，不具有起诉的主体资格。综上，依照《中华人民共和

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤03民终25072号上诉人（原审原告）：周祖杰，男。被上诉人（原审被告）：郭方勇，男。委托诉讼代理人：王滨，广东普罗米修（龙华）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市水榭花都房地产有限公司。法定代表人：齐翌博。原审第三人：深圳市龙岗南联股份合作公司。法定代表人：李伟文。原审第三人：深圳市南联简一投资发展有限公司。法定代表人：周健辉。上诉……