生命权、健康权、身体权纠纷 （2018）皖04民终22号

在火灾发生时应基于一般人的判断和常识来进行避险，邵彬居住在高层，在入住时应当对周边环境进行了解，查看逃生通道和有无安全出口，在火灾发生时呼喊邻居，有可能发现有人知道逃生出口，在无法逃生到地面时，应通过其他安全出口逃生，或在楼顶等安全场所等待救援。邵彬逃生本身没有过错，但应该选择正确的逃生方法，一般建筑物都有两条以上的逃生楼梯，在通常情况下邵彬只要稍加判断就能选择正确的逃生方法，邵彬在火灾发生后，不是避开起火点，而是向着火点处向下冲，致自身受伤害，存在过错，故确定邵彬过错程度20%。2、关于南山物业公司在本案中是否尽到管理职责的问题。一审法院认为，根据《物业管理条例》第四十五条规定，对物业管理区域内违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。根据《安徽省物业管理条例》第七十九条第一款第（十）项、第二款的规定，禁止违反规定停放车辆；业主委员会、物业服务企业应当制止,制止无效的，物业服务企业、业主委员会应当及时报告有关行政主管部门,有关行政主管部门在接到报告后，应当依法予以制止或者依法处理。本案中，南山物业公司并没有有效地

安徽南山物业管理有限公司、邵彬生命权、健康权、身体权纠纷二审民事判决书 生命权、健康权、身体权纠纷

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖04民终22号上诉人（原审被告）：安徽南山物业管理有限公司，住所地安徽省淮南市高新区金家岭合淮路西侧联华·金水城B41-2栋，统一社会信用代码9134040007872405XA。法定代表人：胡俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：王新宝，安徽徽商（淮南）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓光，安徽徽商（淮南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）……