租赁合同纠纷 （2015）清中法民二终字第486号

本案系租赁合同纠纷。双方形成租赁关系的事实，有富佳建材向本院提交的《租赁合同》为凭，对此予以确认。虽然金德公司因经营不善使得涉案租赁厂房被拍卖，但买卖不破租赁，即使涉案租赁厂房被他人购买，富佳建材向金德公司支付租赁费的行为依然有效，富佳建材并不能据此要求金德公司返还租金。对富佳建材主张金德公司退回租金的诉讼请求，原审法院不予支持。对于富佳建材主张赔偿损失的诉讼请求，涉案厂房现在亦由富佳建材向新的购买人租赁继续使用，且富佳建材向本院提交的施工图预（结）算表系单方制作，未经金德公司确认，富佳建材也未向原审法院提交施工图纸、签证等证明施工事实的证据，富佳建材据此主张雨棚及装车台费用依据并不充分。基于上述理由，对其主张金德公司赔偿损失的诉讼请求，亦不予支持。据此，清远市清城区人民法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，于2015年1月4日作出（2014）清城法横民初字第272号民事判决：驳回李旭镔的诉讼请求。案件受理费10113元，由李旭镔负担。宣判后，上诉人李旭镔不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销清远市清城区人民法院作出的（2014）清城法横民初

本案系租赁合同纠纷。双方形成租赁关系的事实，有富佳建材向本院提交的《租赁合同》为凭，对此予以确认。虽然金德公司因经营不善使得涉案租赁厂房被拍卖，但买卖不破租赁，即使涉案租赁厂房被他人购买，富佳建材向金德公司支付租赁费的行为依然有效，富佳建材并不能据此要求金德公司返还租金。对富佳建材主张金德公司退回租金的诉讼请求，原审法院不予支持。对于富佳建材主张赔偿损失的诉讼请求，涉案厂房现在亦由富佳建材向新的购买人租赁继续使用，且富佳建材向本院提交的施工图预（结）算表系单方制作，未经金德公司确认，富佳建材也未向原审法院提交施工图纸、签证等证明施工事实的证据，富佳建材据此主张雨棚及装车台费用依据并不充分。基于

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民二终字第486号上诉人（原审原告）：李旭镔，男，汉族。委托代理人：宋孝增，该经营部员工。委托代理人：李可为，该经营部员工。被上诉人（原审被告）：清远金德化学建材有限公司。法定代表人：王文平。上诉人李旭镔因与被上诉人清远金德化学建材有限公司（以下简称金德公司）租赁合同纠纷一案，不服广东省清远市清城区人民法院于2015年1月4日作出的（20……