建设工程施工合同纠纷 （2014）鄂咸宁中民三终字第146号

由案外人饶建军代上诉人胡文柏与被上诉人曾定猛签订的建设工程施工合同，因被上诉人曾定猛无建筑资质，该合同应认定为无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。”被上诉人曾定猛在签订建设工程施工合同后组织了施工。在工程完工后，上诉人胡文柏入住并对工程进行了结算，且在出具的工程款欠条上注明“房屋无质量问题”。本院应认定上诉人胡文柏对其房屋已经验收合格，对下欠的工程款应予支付。况且，上诉人胡文柏于2010年4月23日出具欠条后，又于2011年1月24日支付工程款11100元，在近一年的时间内亦未提出房屋质量问题，故现提出房屋有质量问题的上诉理由不能成立。另外，上诉人胡文柏上诉提出已付工程款凭证是23719元，原审多判10000元的上诉理由，因上诉人胡文柏出具的欠条金额为68000元，扣减23719元，下欠金额为44281元，原审认定的金额正确，该上诉理由亦不能成立。本院不予支持。原审认定的事实清楚，适用法律正确，处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼

由案外人饶建军代上诉人胡文柏与被上诉人曾定猛签订的建设工程施工合同，因被上诉人曾定猛无建筑资质，该合同应认定为无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。”被上诉人曾定猛在签订建设工程施工合同后组织了施工。在工程完工后，上诉人胡文柏入住并对工程进行了结算，且在出具的工程款欠条上注明“房屋无质量问题”。本院应认定上诉人胡文柏对其房屋已经验收合格，对下欠的工程款应予支付。况且，上诉人胡文柏于2010年4月23日出具欠条后，又于2011年1月24日支付工程款

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂咸宁中民三终字第146号上诉人（原审被告）胡文柏。委托代理人饶友文，系被上诉人胡文柏的岳父。委托代理人熊乾坤，赤壁市赤马港法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）曾定猛。委托代理人黄九林。上诉人胡文柏因与被上诉人曾定猛建设工程施工合同纠纷一案，不服湖北省赤壁市人民法院（2014）鄂赤壁民初字第00526号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组……