租赁合同纠纷 （2019）豫09民终1160号

张和平、义乌公司和濮阳市丽都房地产开发有限公司签订的《租赁协议》是各方真实意思表示，协议真实有效，各方应按照协议约定行使权利、履行义务。根据该《租赁协议》第八条终止条款第三项约定：租赁期限届满后，在新的运营管理公司与业主委员会签订的租赁协议生效前，由乙方继续承租，对房屋继续进行运营管理，对甲方的年租金按照该房屋“售价”的10%标准计算。张和平和义乌公司在庭审中对该终止条款均予以认可，义乌公司没有提供证据证明该条款已成就，故自2018年1月1日至2018年12月31日该协议有效，义乌公司仍应当按照约定承担给付租金的义务。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审诉讼费124元，由上诉人濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　孙立新审判员　　孔德军审判员　　杨　浩二〇一九年七月十七日书记员　　刘聪聪

张和平、义乌公司和濮阳市丽都房地产开发有限公司签订的《租赁协议》是各方真实意思表示，协议真实有效，各方应按照协议约定行使权利、履行义务。根据该《租赁协议》第八条终止条款第三项约定：租赁期限届满后，在新的运营管理公司与业主委员会签订的租赁协议生效前，由乙方继续承租，对房屋继续进行运营管理，对甲方的年租金按照该房屋“售价”的10%标准计算。张和平和义乌公司在庭审中对该终止条款均予以认可，义乌公司没有提供证据证明该条款已成就，故自2018年1月1日至2018年12月31日该协议有效，义乌公司仍应当按照约定承担给付租金的义务。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终1160号上诉人（原审被告）：濮阳义乌国际商贸城商业管理有限公司，住所地濮阳市任丘路与丽都路交叉口东南角。统一社会信用代码：91410902699991863D。法定代表人：王全坤，该公司经理。委托诉讼代理人：宗登超，河南长庚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张和平，男，1969年3月24日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理……