商品房预售合同纠纷 （2016）鲁02民终7346号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年8月22日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人嘉年华公司的委托诉讼代理人吴李燕，被上诉人李群先的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。嘉年华公司上诉请求：1、依法撤销青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第5821号民事判决，依法改判驳回李群先的诉讼请求或发回重审；2、一二审诉讼费由李群先负担。事实和理由：1、原审判决认定嘉年华公司应承担2013年6月1日至2015年4月30日的逾期交房违约责任，认定事实不清；2、原审判决认定违约金计算标准为总房款的日万分之二，适用法律错误，法院应当予以调整，适当减少违约金的标准至涉案房屋租金标准的130%为宜。李群先辩称，原审判决查明事实清楚，证据充分，适用法律正确，依法应予维持，嘉年华公司的上诉理由不成立。李群先向一审法院起诉请求：1、嘉年华公司支付逾期交房违约金524021.02元（自2012年10月1日起至2015年4月30日止，按已付总房款每日万分之二计算，扣除嘉年华公司已经支付的违约金182606.90元）；2、房屋有关财产风

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年8月22日组织双方当事人进行了证据和事实核对。上诉人嘉年华公司的委托诉讼代理人吴李燕，被上诉人李群先的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。嘉年华公司上诉请求：1、依法撤销青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第5821号民事判决，依法改判驳回李群先的诉讼请求或发回重审；2、一二审诉讼费由李群先负担。事实和理由：1、原审判决认定嘉年华公司应承担2013年6月1日至2015年4月30日的逾期交房违约责任，认定事实不清；2、原审判决认定违约金计算标准为总房款的日万分之二，适用法律错误，法院

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终7346号上诉人（原审被告）：海上嘉年华（青岛）置业有限公司。法定代表人：景戈平，董事长。委托诉讼代理人：孙洁琼，山东首辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴李燕，山东首辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李群先。委托诉讼代理人：李戎家，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李珊珊，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。上诉……