租赁合同纠纷 （2019）粤01民终21921号

广州市雅美芳服装有限公司已注销，该公司的另一股东温xx已表示其作为该公司股东继受的该公司在本案中的权利由本案温济和享有，对此温济和、吕景辉、冯欢容均无异议，一审法院予以确认，故吕景辉（出租人、甲方）与温济和代表广州市雅美芳服装有限公司（承租人、乙方）签订的《广州市房屋租赁合同》中乙方的权利由温济和享有，温济和主张该合同的甲方还包括冯欢容，对此温济和未提交充分的证据证实，吕景辉、冯欢容也不确认，一审法院不予认定。温济和要求确认上述合同已于2018年9月29日终止，对此一审法院认为，《广州市房屋租赁合同》中的乙方拖欠租金超过半个月，按照合同约定吕景辉有权单方行使合同解除权解除合同，现无论合同的乙方是温济和或者是广州市雅美芳服装有限公司任意一方或双方，温济和与吕景辉、冯欢容均确认乙方已拖欠租金超过半个月，虽然温济和主张拖欠租金的原因在于吕景辉中途毁约，变相逼走温济和，但对此温济和未提交充分的证据证实，一审法院不予认定。吕景辉已于2018年9月14日邮寄了律师函行使了单方解除权解除了合同，温济和也已于次日签收了该函件，故温济和要求确认上述合同已于2018年9月29日终止缺乏依据，一审法院不予采

广州市雅美芳服装有限公司已注销，该公司的另一股东温xx已表示其作为该公司股东继受的该公司在本案中的权利由本案温济和享有，对此温济和、吕景辉、冯欢容均无异议，一审法院予以确认，故吕景辉（出租人、甲方）与温济和代表广州市雅美芳服装有限公司（承租人、乙方）签订的《广州市房屋租赁合同》中乙方的权利由温济和享有，温济和主张该合同的甲方还包括冯欢容，对此温济和未提交充分的证据证实，吕景辉、冯欢容也不确认，一审法院不予认定。温济和要求确认上述合同已于2018年9月29日终止，对此一审法院认为，《广州市房屋租赁合同》中的乙方拖欠租金超过半个月，按照合同约定吕景辉有权单方行使合同解除权解除合同，现无论合同的乙方

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终21921号上诉人（原审被告）：吕景辉，男，1948年6月17日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：梁龙金，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：俞诗瑶，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：温济和，男，1968年1月24日出生，汉族，住广东省紫金县。委托诉讼代理人：吴晓琳，北京市盈科（广州）律师事务所……