房屋买卖合同纠纷 （2016）渝02民终1987号

电梯井是否计入房产证分摊面积内应根据相关证据予以认定，从《集资建房合同》来看，双方约定电梯井计入分摊面积，但房屋价款未包含电梯的费用，但是否包括电梯井的费用，根据现有证据，公摊面积费用应不包括电梯井的费用，理由如下：1、从原告的房产证平面图上，可以看出被告建有电梯井，但是否记入房产证分摊面积14.81平方米内，也即分摊面积14.81平方米是否包含电梯井是争执焦点，从被告提供的云阳县二建司职工A、B栋住宅楼重庆市房产面积测算报告书来看，云阳县二建司职工A栋住宅楼共用建筑面积分层汇总表公用面积名称包括：设备房、外墙、梯间（40.95平方米）、冒厅、走廊；云阳县二建司职工B栋住宅楼共用建筑面积分层汇总表公用面积名称包括：外墙、梯间（40.95平方米）、冒厅、通道（18.18平方米）。上述证据能够证明房产证记载的分摊面积14.81平方米是不包含电梯井的面积。2、2016年6月15日，云阳县大地测绘有限公司证明：兹有云阳县二建司委托云阳县土地房屋勘测所（现为云阳县大地测绘有限公司）对云阳县二建司职工A、B栋住宅楼进行房屋测绘。因该房屋并未安装电梯，所以电梯井并未计入房屋分摊面积。上述证据与云国资

电梯井是否计入房产证分摊面积内应根据相关证据予以认定，从《集资建房合同》来看，双方约定电梯井计入分摊面积，但房屋价款未包含电梯的费用，但是否包括电梯井的费用，根据现有证据，公摊面积费用应不包括电梯井的费用，理由如下：1、从原告的房产证平面图上，可以看出被告建有电梯井，但是否记入房产证分摊面积14.81平方米内，也即分摊面积14.81平方米是否包含电梯井是争执焦点，从被告提供的云阳县二建司职工A、B栋住宅楼重庆市房产面积测算报告书来看，云阳县二建司职工A栋住宅楼共用建筑面积分层汇总表公用面积名称包括：设备房、外墙、梯间（40.95平方米）、冒厅、走廊；云阳县二建司职工B栋住宅楼共用建筑面积分层汇

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝02民终1987号上诉人（原审原告）：任立玉，女，汉族，1969年7月2日出生，住重庆市云阳县。被上诉人（原审被告）：重庆渝云建设有限公司，住重庆市云阳县双江镇大雁路183号。法定代表人：李伏泉，该公司经理。被上诉人（原审被告）：王穿云（又名王川云），男，汉族，1967年8月3日出生，住重庆市云阳县。被上诉人（原审被告）：吴姣霖，女，汉族，19……