合伙协议纠纷 （2021）京03民终695号

民事诉讼中的被告必须是与案件有直接法律关系的自然人或组织，本案为排除妨害纠纷，宋庄村委会已经于签订《土地承包合同》后将土地交付鑫润加公司，目前占有涉案土地的为楠森公司，故鑫润加公司将宋庄村委会列为本案被告，于法无据，本院依法裁定驳回鑫润加公司对宋庄村委会的起诉。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，鑫润加公司与宋庄村委会签订了《土地承包合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。鑫润加公司与宋庄村委会已经通过诉讼的形式，确认了《土地承包合同》继续履行，鑫润加公司对涉案土地享有土地承包经营权即用益物权。鑫润加公司对涉案土地有占有、使用等权利，有权对侵害物权的行为要求排除妨害或消除危险，无论楠森公司与宋庄村委会之间的《合作建设协议书》是否有效，是否履行，或存在其他纠纷，均不能对抗鑫润加公司在涉案土地上的物权。故鑫润加公司要求楠森公司腾退土地，于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞

民事诉讼中的被告必须是与案件有直接法律关系的自然人或组织，本案为排除妨害纠纷，宋庄村委会已经于签订《土地承包合同》后将土地交付鑫润加公司，目前占有涉案土地的为楠森公司，故鑫润加公司将宋庄村委会列为本案被告，于法无据，本院依法裁定驳回鑫润加公司对宋庄村委会的起诉。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，鑫润加公司与宋庄村委会签订了《土地承包合同》，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。鑫润加公司与宋庄村委会已经通过诉讼的形式，确认了《土地承包合同》继续履行，鑫润加公司对涉案土地享有土地承包经营权即用益物权。鑫润加公司对涉案土地有

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终695号上诉人（原审被告）：北京市通州区宋庄镇宋庄村民委员会，住所地北京市通州区宋庄镇宋庄村。法定代表人：李秀荣，主任。委托诉讼代理人：左增信，北京市致宏律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙**，北京市致宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京楠森园林绿化工程有限公司，住所地北京市通州区经济开发区南区漷兴二街25号。法定代表人：郑广余……