建设工程合同纠纷 （2021）鄂06执异177号

案外人杜金娥以对执行标的享有所有权提出的执行异议，对该异议审查适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。案外人提交的《房屋买卖合同》是与银汇公司直接签订的购房合同，案涉商品房系登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，案外人提交的购房合同的签订日期在人民法院查封之前，案外人已支付购房款且已装修入住。案外人提出异议的事实和理由，符合上述法律规定，本院予以支持。对其提出要求解除查封执行措施的异议请求。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十六条规定，人民法院对执行标的裁定中止执行后，申请执行人在法律规定的期间内未提起执行异议之诉的，人民法院应当自起诉期限届满之日起七日内解除对该执行标的采取的执行措施。故本

案外人杜金娥以对执行标的享有所有权提出的执行异议，对该异议审查适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定。案外人提交的《房屋买卖合同》是与银汇公司直接签订的购房合同，案涉商品房系登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本

湖北省襄阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鄂06执异177号案外人：杜金娥，女，1964年2月10日出生，汉族，住湖北省宜城市。委托诉讼代理人：刘海英，湖北法正大律师事务所律师。申请执行人：长青建设集团有限公司，住所地：武汉市东西湖区金山大道海口三路3号。法定代表人：齐耀宏，该公司董事长。被执行人：宜城市银汇置业有限公司,住所地:宜城市紫阳观路。法定代表人：刘万波，该公司总经理。被执行……