房屋买卖合同纠纷 （2017）吉75民终11号

对宏丰公司提供的证据1，与本院调取的证据1、2相矛盾，不具有客观真实性，不予采信。对宏丰公司提供的证据2，系官方文书具有合法性，对真实性予以确认。本院经审理查明的事实与一审法院审理认定的事实基本一致。另查明，本案涉案房屋具有商品房预售许可证。本院认为，宏丰公司与刘静波之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反国家法律法规的禁止性规定，合同合法有效。双方应按照合同约定内容全面履行自己的义务。本案中，宏丰公司主张该涉案房屋迟迟没有交付，是因为政府原因和拆迁不能导致的，其虽提供了证据证明该涉案房屋没有预售许可证，但经本院调查核实取证，该涉案房屋具有预售许可证，其主张合同无效，双倍返还的上诉请求不予支持。原审法院判决宏丰公司履行交付房屋义务并支付违约金，结果并无不当。综上所述，长白山保护开发区宏丰房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费530.00元，由宏丰公司负担。本判决为终审判决。审判长　　徐日稿审判员　　朴红君审判员　　

对宏丰公司提供的证据1，与本院调取的证据1、2相矛盾，不具有客观真实性，不予采信。对宏丰公司提供的证据2，系官方文书具有合法性，对真实性予以确认。本院经审理查明的事实与一审法院审理认定的事实基本一致。另查明，本案涉案房屋具有商品房预售许可证。本院认为，宏丰公司与刘静波之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反国家法律法规的禁止性规定，合同合法有效。双方应按照合同约定内容全面履行自己的义务。本案中，宏丰公司主张该涉案房屋迟迟没有交付，是因为政府原因和拆迁不能导致的，其虽提供了证据证明该涉案房屋没有预售许可证，但经本院调查核实取证，该涉案房屋具有预售许可证，其主张合同无效，双倍返还的上诉请求

吉林省延边林区中级法院民 事 判 决 书（2017）吉75民终11号上诉人（原审被告）：长白山保护开发区宏丰房地产开发有限公司，住所地安图县。法定代表人：顾广礼，该公司董事长。委托诉讼代理人：王晓军，女，1968年9月27日生，长白山保护开发区宏丰房地产开发有限公司副总经理，住延吉市。委托诉讼代理人：金学权，吉林诚途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘静波，男，1965年3月14日生，住吉林省……