建设工程施工合同纠纷 （2015）普中民终字第326号

原告与被告签订的《建设工程施工合同》，系双方本人真实意思表示，内容没有违反国家有关法律法规的规定，且双方已实际履行，是有效合同。原告依约完成施工义务，虽未经验收，但工程完工后被告已实际搬入居住，应视为被告验收工程并使用，被告应按合同的约定足额向原告支付工程款，被告未完全履行支付义务，故原告要求被告支付工程款的理由成立，原审予以支持；但原告要求被告支付工程款23200元无法律依据，应按被告实际尚欠工程款予以给付。对于被告实际尚欠工程款是多少的问题，原审认为，双方对原告已完工的建房工程进行结算确认的工程款为193200元，被告已实际支付原告建房款180000元，扣除保质金5500元、购买门3500元，还欠4200元未付，原告主张超出实际欠款数额的部分，原审不予支持。被告提出，原告的诉讼请求与事实不符，被告没有拖欠原告工程款的问题，因被告没有提供相应证据予以证实，故被告的抗辩理由不成立，原审依法不予支持。被告以楼房存在质量不合格提出返工要求，原审已向被告释明有关法律法规，建议被告对已完成的工程可以申请质量鉴定，被告明确表示不申请鉴定，被告无相关证据证实房屋存在质量问题，故被告的抗辨理由不成立

原告与被告签订的《建设工程施工合同》，系双方本人真实意思表示，内容没有违反国家有关法律法规的规定，且双方已实际履行，是有效合同。原告依约完成施工义务，虽未经验收，但工程完工后被告已实际搬入居住，应视为被告验收工程并使用，被告应按合同的约定足额向原告支付工程款，被告未完全履行支付义务，故原告要求被告支付工程款的理由成立，原审予以支持；但原告要求被告支付工程款23200元无法律依据，应按被告实际尚欠工程款予以给付。对于被告实际尚欠工程款是多少的问题，原审认为，双方对原告已完工的建房工程进行结算确认的工程款为193200元，被告已实际支付原告建房款180000元，扣除保质金5500元、购买门3500

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）普中民终字第326号上诉人（原审原告）湖南鑫源建筑工程有限公司西双版纳分公司。住所地：云南省西双版纳傣族自治州景洪市。法定代表人黄立勇，该公司董事长。委托代理人杨正翔，云南众志律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）杨志强（又名杨志祥），男，1985年12月7日生，拉祜族，云南省澜沧拉祜族自治县，现住澜沧县。上诉人湖南鑫源建……