（2016）鲁12执异58号

经查，A1B-108座沿街楼由被执行人金缔房地产公司开发，2009年11月9日被本院查封，目前尚未办理产权登记；2012年5月1日李秀华（张庆海之妻，同为本案的被执行人）将A1B-108座沿街楼出租给他人经营使用，租期五年，每年收取租金七万元；2013年11月26日被执行人张庆海被司法拘留后，明确表示同意拍卖该沿街楼用于偿还借款，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属”的规定，可认定被执行人张庆海系涉案房产的权利人，人民法院在执行过程中有权对被执行人张庆海的财产采取查封、拍卖措施。异议人主张在2008年10月就从被执行人张庆海手中购买了涉案房产，并全额支付购房款，但此时涉案房产应属于金缔公司，张庆海个人无权处理，且无权收取购房款，异议人亓中云系涉案房产的权利人的证据不足，异议人亓中云的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人亓中

经查，A1B-108座沿街楼由被执行人金缔房地产公司开发，2009年11月9日被本院查封，目前尚未办理产权登记；2012年5月1日李秀华（张庆海之妻，同为本案的被执行人）将A1B-108座沿街楼出租给他人经营使用，租期五年，每年收取租金七万元；2013年11月26日被执行人张庆海被司法拘留后，明确表示同意拍卖该沿街楼用于偿还借款，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属”的规定，可认定被执

山东省莱芜市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁12执异58号异议人（案外人）：亓中云。委托代理人崔鑫，山东律师事务所律师。委托代理人ＸＸＸ，山东律师事务所律师。申请执行人：莱芜城市发展集团有限公司，住所地：莱芜市。法定代表人：陈诚，总经理。被执行人：莱芜金缔房地产开发有限公司，住所地：莱芜市莱城区。法定代表人：唐春荣，董事长。被执行人：张庆海，男，1966年8月21日出生，汉族，住莱芜市……