商品房预售合同纠纷 （2015）赤民一终字第1555号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。李建成提交的与赤峰天航房地产开发有限责任公司签订的商品房预售合同与已发生法律效力赤峰市中级人民法院（2010）赤刑二初字第3号刑事判决书、赤峰市中级人民法院（2010）赤行终字第100号行政判决书相互印证，能够证明李建成与赤峰天航房地产开发有限责任公司签订的商品房预售合同成立并生效，李建成支付了合同的全部价款，该房屋由李建成占有使用，合同已履行完毕。李建成的商品房预售合同原件被赤峰天航房地产开发有限责任公司收回，李建成只持有商品房预售合同复印件。赤峰天航房地产开发有限责任公司在李建成的购房款收据上加盖的印章不是被告赤峰天航房地产开发有限责任公司在工商部门注册备案的财务专用章，其系赤峰天航房地产开发有限责任公司的单方行为，因此造成的后果应当由赤峰天航房地产开发有限责任公司承担，赤峰天航房地产开发有限责任公司的行为并不影响李建成持有商品房预售合同的效力。侯淑琴与赤峰天航房地产开发有限责任公司亦签订了购买赤峰市松山区英金小区4号楼242室的商品房预售合同，虽然也成立并生效，但不能由此证明李建成与被告赤峰天航房地产开发有限责任公司签订的购买赤峰市

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。李建成提交的与赤峰天航房地产开发有限责任公司签订的商品房预售合同与已发生法律效力赤峰市中级人民法院（2010）赤刑二初字第3号刑事判决书、赤峰市中级人民法院（2010）赤行终字第100号行政判决书相互印证，能够证明李建成与赤峰天航房地产开发有限责任公司签订的商品房预售合同成立并生效，李建成支付了合同的全部价款，该房屋由李建成占有使用，合同已履行完毕。李建成的商品房预售合同原件被赤峰天航房地产开发有限责任公司收回，李建成只持有商品房预售合同复印件。赤峰天航房地产开发有限责任公司在李建成的购房款收据上加盖的印章不是被告赤峰天航房地产开发有限责任公司在

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第1555号上诉人（原审原告）侯淑琴，女，1953年9月15日出生，蒙古族，退休职工，现住赤峰市。委托代理人谢金民，男，1952年5月18日出生，汉族，退休职工，现住赤峰市。被上诉人（原审被告）赤峰天航房地产开发有限责任公司。住所地：赤峰市红山区三西街路北。法定代表人周艳俊，经理。被上诉人（原审第三人）李建成，女，1953年1月……