（2015）沈中民二终字第294号

秦爽与万达公司双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议（公寓）》均是双方的真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，合法有效。《商品房买卖合同》中约定的涉案房屋的交付时间为2012年10月15日前。万达公司于2012年10月29日向秦爽交付涉案房屋。同时万达公司开发建设的铁西区北一中路1号北一路万达广场4#楼已于2012年10月12日经竣工验收管理部门确认该工程符合竣工验收备案规定，予以备案，并取得辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书。根据双方签订的《合同补充协议（公寓）》第四条第2款的约定，即该房屋的交付条件为万达公司取得竣工验收备案证明文件。秦爽不得以房屋、装饰、设备不符合要求及公共配套设施和市政公用设施不完善为由拒绝接收房屋，否则万达公司不承担延期交房责任。以及第8款的约定，因万达公司自身原因造成未在本合同约定期限内将该房屋交付秦爽，则秦爽给予万达公司30日的宽展期。宽展期内，合同继续履行，万达公司无需向秦爽承担违约责任。根据上述两款约定，原审法院认为，本案万达公司于2012年10月29日向秦爽交付房屋，该日期在双方约定的宽展期内。根据双方约定，宽展期内，合同继续履行，万达公司无

秦爽与万达公司双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议（公寓）》均是双方的真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，合法有效。《商品房买卖合同》中约定的涉案房屋的交付时间为2012年10月15日前。万达公司于2012年10月29日向秦爽交付涉案房屋。同时万达公司开发建设的铁西区北一中路1号北一路万达广场4#楼已于2012年10月12日经竣工验收管理部门确认该工程符合竣工验收备案规定，予以备案，并取得辽宁省房屋建筑工程竣工验收备案书。根据双方签订的《合同补充协议（公寓）》第四条第2款的约定，即该房屋的交付条件为万达公司取得竣工验收备案证明文件。秦爽不得以房屋、装饰、设备不符合要求及公共配套设

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第294号上诉人（原审原告）：秦爽，女，汉族，1980年4月24日出生，无职业，住址沈阳市沈河区。委托代理人：ＸＸ，辽宁开宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳万达房地产有限公司，住所地沈阳市铁西区北二中路27号。法定代表人：丁本锡，该公司董事长。委托代理人：孙建，辽宁东来律师事务所律师。委托代理人：李斯奇，辽宁东来律师事务所……