商品房预售合同纠纷 （2015）岩民终字第1527号

上诉人对其主张未提供相关证据予以证明且被上诉人不予认可，本院依法不予采信。另查明，庭审中，上诉人主张其于2014年4月才得知因年龄问题，被上诉人认可的龙岩邮储新罗支行不能为其办理二十五年购房余款按揭手续。对此，被上诉人无异议，并主张之后至上诉人起诉时止，双方未就此问题进行过任何协商。综上，本院查明的事实与原审查明的事实一致外，补充认定：上诉人于2014年4月才得知因年龄问题，被上诉人认可的龙岩邮储新罗支行不能为其办理二十五年购房余款按揭手续。之后至上诉人起诉时止，双方未就此问题进行过任何协商。本院认为，上诉人陈敏玉于2013年7月31日与被上诉人万达公司自愿签订的《商品房买卖合同》（含《补充协议》及其他相关附件）系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方均有约束力，双方均应依合同约定全面履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。对此双方均无异议。本案的争议焦点是：一、上诉人是否超出法定行使撤销权的期限？《中华人民共和国合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；”本案中，

上诉人对其主张未提供相关证据予以证明且被上诉人不予认可，本院依法不予采信。另查明，庭审中，上诉人主张其于2014年4月才得知因年龄问题，被上诉人认可的龙岩邮储新罗支行不能为其办理二十五年购房余款按揭手续。对此，被上诉人无异议，并主张之后至上诉人起诉时止，双方未就此问题进行过任何协商。综上，本院查明的事实与原审查明的事实一致外，补充认定：上诉人于2014年4月才得知因年龄问题，被上诉人认可的龙岩邮储新罗支行不能为其办理二十五年购房余款按揭手续。之后至上诉人起诉时止，双方未就此问题进行过任何协商。本院认为，上诉人陈敏玉于2013年7月31日与被上诉人万达公司自愿签订的《商品房买卖合同》（含《补充协

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）岩民终字第1527号上诉人（原审原告、反诉被告）陈敏玉，住福建省漳平市。委托代理人陈光儒，福建耀远律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）龙岩万达广场投资有限公司，住所地龙岩市。法定代表人齐界，执行董事。委托代理人陈德龙，福建天衡联合律师事务所律师。委托代理人林宇翔，福建天衡联合律师事务所实习律师。上诉人陈敏玉与被上诉人龙岩万达广场投资有……