租赁合同纠纷 （2021）黔05民终1082号

本案中邱厚行、王姣与案涉商铺的房开商之间未签订商品房买卖合同或者预售合同，邱厚行、王姣称案涉商铺系其向房开商购买，但二审中邱厚行、王姣称只交纳了首付。故邱厚行、王姣是否有权出租案涉商铺并收取租金，与案涉商铺的房开商具有利害关系，应当追加房开商参加诉讼；同时，如案涉商铺还有其他购买人的，其他购买人与本案亦具有利害关系，亦应当追加其参加本案诉讼。综前所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项的规定，裁定如下：一、撤销贵州省毕节市七星关区人民法院（2020）黔0502民初12519号民事判决；二、本案发回贵州省毕节市七星关区人民法院重审。上诉人贵州和聚祥商业管理有限公司预交的二审案件受理费3582元予以退回。审判长　　黄世军审判员　　徐　洪审判员　　刘光全二〇二一年五月二十三日书记员　　郑勤文

本案中邱厚行、王姣与案涉商铺的房开商之间未签订商品房买卖合同或者预售合同，邱厚行、王姣称案涉商铺系其向房开商购买，但二审中邱厚行、王姣称只交纳了首付。故邱厚行、王姣是否有权出租案涉商铺并收取租金，与案涉商铺的房开商具有利害关系，应当追加房开商参加诉讼；同时，如案涉商铺还有其他购买人的，其他购买人与本案亦具有利害关系，亦应当追加其参加本案诉讼。综前所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项的规定，裁定如下：一、撤销贵州省毕节市七星关区人民法院（2020）黔0502民初12519号民事判决；二、本案发回贵州省毕节市七星关区人民法院重审。上诉人贵州和聚祥商业管理有限公司预交的二审

贵州省毕节市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黔05民终1082号上诉人（原审被告）：贵州和聚祥商业运营管理有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区碧阳大道与深圳路交汇处圆梦国际。法定代表人：赵丽娜，系公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：宋佳明。被上诉人（原审原告）：邱厚行，男，汉族，1974年2月4日出生，住贵州省毕节市七星关区。被上诉人（原审原告）：王姣，女，汉族，1982年1月1日出……