租赁合同纠纷 （2019）粤01民终2909号

关于陈曦从袁小浩处租赁的涉案场地，双方均确认陈曦从袁小浩处承租了涉外学院第三饭堂门口早餐档口，原审法院对此予以确认。至于第三饭堂及简易档口，袁小浩认为系交由陈曦暂时看管，并未租给陈曦，对该说法，袁小浩未提供相关证据予以佐证。从陈曦的当庭陈述以及其提交的租金交纳流水来看，可以看出陈曦向袁小浩交纳的租金情况应为:2016年11月至2017年1月期间的租金为6500元，2017年3月至2017年7月期间的租金为12500元，2017年9月、10月的租金为13500元,上述租金交纳情况与陈曦陈述的承租情形基本吻合。再结合（2018）粤0111民初3519号民事判决书载明的袁小浩在陈曦与陈立签订《铺位出租协议》后不久作为承租人对次承租人陈曦的转租行为已经知晓且未提出异议的情形，可以认定陈曦确从袁小浩处承租了第三饭堂和简易档口。原审法院对袁小浩上述抗辩意见不予采信。双方之间形成的租赁关系合法有效。双方未签订书面合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此，此案双方之间为不定期租赁。庭审中，双方均确认袁小

关于陈曦从袁小浩处租赁的涉案场地，双方均确认陈曦从袁小浩处承租了涉外学院第三饭堂门口早餐档口，原审法院对此予以确认。至于第三饭堂及简易档口，袁小浩认为系交由陈曦暂时看管，并未租给陈曦，对该说法，袁小浩未提供相关证据予以佐证。从陈曦的当庭陈述以及其提交的租金交纳流水来看，可以看出陈曦向袁小浩交纳的租金情况应为:2016年11月至2017年1月期间的租金为6500元，2017年3月至2017年7月期间的租金为12500元，2017年9月、10月的租金为13500元,上述租金交纳情况与陈曦陈述的承租情形基本吻合。再结合（2018）粤0111民初3519号民事判决书载明的袁小浩在陈曦与陈立签订《铺位出

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终2909号上诉人（原审被告、反诉原告）：袁小浩，男，1967年10月11日出生，汉族，住广东省兴宁市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈曦，女，1966年1月20日出生，汉族，住广东省化州市。上诉人袁小浩因与被上诉人陈曦租赁合同纠纷一案，不服广东省广州市白云区人民法院作出的(2018)粤0111民初4873号民事判决，向本院提起上诉。……