租赁合同纠纷 （2015）合民一终字第03334号

虹林绿化工程公司与陈福祥于2009年3月6日所签订的《苗圃苗木买卖及苗圃土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容亦不违反相关法律法规的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应全面适当履行合同义务。根据合同约定，承租方如未按约及时支付租金及出租方按合同约定应得的费用，出租方即有权解除租赁合同，而根据双方约定的合同自2009年3月15日起执行及“合同签订当天，乙方需要支付甲方当年费用5万元，合同执行后一月内，乙方需要将当年余下的5万元租金付清，第二次付款方式以此类推。”等内容推定，在2014年4月15日前，陈福祥即应将2014年度的10万元租金支付给虹林绿化工程公司，但直至本次诉讼过程中，陈福祥仍未付租金，此种情况下，虹林绿化工程公司于2014年10月27日发出《解除租赁合同通知书》，要求解除合同，故根据双方合同约定及《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款关于“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，虹林绿化工程公司主张解除合同的条件已成就，原审法院对虹林绿化工程公司要求解除双方于2009年3月6日签订的《苗圃苗木买卖及苗圃土地租赁合

虹林绿化工程公司与陈福祥于2009年3月6日所签订的《苗圃苗木买卖及苗圃土地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容亦不违反相关法律法规的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应全面适当履行合同义务。根据合同约定，承租方如未按约及时支付租金及出租方按合同约定应得的费用，出租方即有权解除租赁合同，而根据双方约定的合同自2009年3月15日起执行及“合同签订当天，乙方需要支付甲方当年费用5万元，合同执行后一月内，乙方需要将当年余下的5万元租金付清，第二次付款方式以此类推。”等内容推定，在2014年4月15日前，陈福祥即应将2014年度的10万元租金支付给虹林绿化工程公司，但直至本次诉讼过程中，

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第03334号上诉人（原审被告）：陈福祥。委托代理人：徐继斌，安徽亚星律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：王俊科。委托代理人：周擎，安徽亚星律师事务所律师。委托代理人：刘文文，安徽亚星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：合肥市虹林绿化工程有限责任公司，住所地合肥市环湖东路18号，组织机构代码14911170-2。法定代表人：杨杰，……