（2016）川34行终17号

本案的争议焦点是1．原审原告李亚琼是否具有本案诉讼主体资格。2．西昌市安监局作出的《责令限期整改指令书》是何种行政行为。3．该行政行为是否违法。李亚琼是否具有本案诉讼主体资格？本案中，虽然2015年5月20日西昌市安监局针对西昌市海岸咖啡西餐厅(业主刘兴雁)作出西安监管责改[2015]004号《责令限期整改指令书》，其内容涉及房屋二楼外墙装饰石材，并要求对二楼外墙装饰石材脱落，部份石材松动等隐患于2015年6月19日前整改完毕。但刘兴雁作为承租人租用的是出租人李亚琼的房子，且该房为营业性用房，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”的规定，出租人李亚琼应当对出租的房屋外墙装饰石材(砖)松动、脱落问题履行维修义务。后承租人刘兴雁以出租人李亚琼不能提供合格经营场所及整改期间影响海岸咖啡西餐厅正常营业，又被西昌市安监局责令停业整顿为由，向凉山仲裁委员会申请仲裁，要求解除与出租人李亚琼的房租租赁合同并赔偿经济损失。凉山仲裁委员会作出仲裁裁决，解除刘兴雁与李亚琼的房屋租赁合同并退还、赔偿房屋租金、装修补偿费、解散员工经济补偿金、支付申请

本案的争议焦点是1．原审原告李亚琼是否具有本案诉讼主体资格。2．西昌市安监局作出的《责令限期整改指令书》是何种行政行为。3．该行政行为是否违法。李亚琼是否具有本案诉讼主体资格？本案中，虽然2015年5月20日西昌市安监局针对西昌市海岸咖啡西餐厅(业主刘兴雁)作出西安监管责改[2015]004号《责令限期整改指令书》，其内容涉及房屋二楼外墙装饰石材，并要求对二楼外墙装饰石材脱落，部份石材松动等隐患于2015年6月19日前整改完毕。但刘兴雁作为承租人租用的是出租人李亚琼的房子，且该房为营业性用房，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”的

四川省凉山彝族自治州中级人民法院行 政 判 决 书（2016）川34行终17号上诉人（原审第三人）刘兴雁(系西昌市海岸咖啡西餐厅业主)，女，汉族，1977年7月出生，住四川省西昌市。委托代理人代金，四川谦亨律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）李亚琼，女，汉族，1963年12月出生，住四川省西昌市。委托代理人陈杰，四川月城律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托代理人张书书，四川……