民间借贷纠纷 （2019）川0108执异275号

张常英与徐昭勋于2013年12月10日签订的《离婚协议书》约定“新兴花园”归张常英所有，2014年12月3日签订《离婚协议书》对已作分割的房产的具体位置再次进行了明确，即“位于郫县新兴花园5栋1单元4-5层8号的房屋”归张常英所有，经查，新兴花园坐落于成都市郫都区，故可以认定诉争房屋即为双方离婚协议中载明的“新兴花园”。 该房屋原由二人共同共有，张常英、徐昭勋于2013年12月10日登记离婚时通过签订《离婚协议书》的方式对包括讼争房屋在内的夫妻共同财产的分割达成了协议。 该《离婚协议书》合法、有效，并已经得到大部分的履行。 其中关于财产分割的内容属于债权合同性质，张常英基于该离婚协议享有对诉争房屋的债权请求权。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付

吴涛、郫县众悦房地产置业有限责任公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书

成都市成华区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0108执异275号 案外人：张常英，女，1964年12月8日出生，汉族，住四川省郫县。 委托诉讼代理人：郭洋，四川得助（成都）律师事务所律师，特别授权。 申请执行人：吴涛，男，1976年9月4日出生，汉族，住成都市成华区。 被执行人：郫县众悦房地产置业有限责任公司，住所地四川省郫县安德镇安平东路16号1幢1楼17号。 法定代表人：邓……