确认合同无效纠纷 （2017）云01民终260号

本案讼争房系赵汝良与侬素华的夫妻共同产。2006年3月25日侬素华去世，继承开始，本案讼争房的一半为赵汝良所有，另一半由侬素华的法定继承人即其夫赵汝良、其女赵萍、其女赵隽、其女赵宁、其女侬潇阳继承。2008年包括本案讼争房在内的楼房被列为拆迁范围，基于日常生活经验法则，赵汝良不可能不知道拆迁事宜。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条之规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。签订本案讼争协议时，赵宁、赵萍、赵隽、侬潇阳持本案讼争房的房屋所有权证、国有土地使用权证原件，中誉公司有理由相信该四人系代表产权共有人签约，故一审法院对原告赵汝良的诉讼请求不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第二十六条第一款，《中人民共和国合同法》第八条、第四十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决：驳回赵汝良的诉讼请求。案件受理费100元，由赵汝良负担。本院二审期间，赵汝良、中誉公司、赵宁、赵萍、赵隽、侬潇阳未向法庭提交证据。赵汝良、中誉公司、赵宁、赵萍、赵隽、侬潇阳对

本案讼争房系赵汝良与侬素华的夫妻共同产。2006年3月25日侬素华去世，继承开始，本案讼争房的一半为赵汝良所有，另一半由侬素华的法定继承人即其夫赵汝良、其女赵萍、其女赵隽、其女赵宁、其女侬潇阳继承。2008年包括本案讼争房在内的楼房被列为拆迁范围，基于日常生活经验法则，赵汝良不可能不知道拆迁事宜。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条之规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。签订本案讼争协议时，赵宁、赵萍、赵隽、侬潇阳持本案讼争房的房屋所有权证、国有土地使用权证原件，中誉公司有理由相信该四人系代表产权共有人签约

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终260号上诉人（原审原告）：赵汝良，男，1935年5月10日出生，汉族，住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：张江，云南锦业律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：何开进，云南锦业律师事所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：昆明中誉房屋拆迁有限公司，住所地云南省昆明市五华区大观路口（丰和粮油食品有限公司）第一层。法定代表人……