租赁合同纠纷 （2019）晋05民初195号

原、被告签订的《租赁合同》及相关的补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。本案中，根据双方约定的租金及被告提供的证据，被告2018-2019年应当缴纳租金18859元，实际缴纳8859元，尚欠10000元未予缴纳。根据《长平建材家居广场租赁附加协议》第七条的约定，“在合同期内，乙方未按合同规定的时间向甲方足额缴纳租金及其他费用，甲方有权单方面解除或终止租赁合同、滞留乙方店铺内所展示商品、并限时撤场，同时享有继续追缴乙方所欠租金及其他费用的权利。”故在被告欠付租金的情况下，原告有权要求解除合同并要求其限时撤场，对原告要求解除合同和要求被告腾退房屋的诉请，本院予以支持。关于欠付的租金，因被告并无证据表明其已足额缴纳2018-2019年的租金，故截止至2019年9月9日欠付的租金10000元被告应予支付。2019年9月10日后，因被告继续占用房屋，故应按照协议约定的租赁单价计算占房费用至腾退房屋止。关于物业费，虽双方未在合同中予以明确约定，但从与本案关联的其他系列案件的相关证据中，可以看出，长平建材市场

原、被告签订的《租赁合同》及相关的补充协议是双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制效力性规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同。本案中，根据双方约定的租金及被告提供的证据，被告2018-2019年应当缴纳租金18859元，实际缴纳8859元，尚欠10000元未予缴纳。根据《长平建材家居广场租赁附加协议》第七条的约定，“在合同期内，乙方未按合同规定的时间向甲方足额缴纳租金及其他费用，甲方有权单方面解除或终止租赁合同、滞留乙方店铺内所展示商品、并限时撤场，同时享有继续追缴乙方所欠租金及其他费用的权利。”故在被告欠付租金的情况下，原告有权要求解除合同并要求其限时撤

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民初195号原告：山西长平建材家居广场有限公司，住所地高平市长平建材市场。诉讼代表人：山西唐韵律师事务所，系山西沃土房地产开发有限公司及其关联公司破产管理人。委托诉讼代理人：李某，山西唐韵律师事务所律师。委托诉讼代理人：秦某，山西唐韵律师事务所律师。被告：崔某，男，1968年4月9日生，汉族，山西省高平市人，现住高平市。原告山西长平建材家居广场有……