买卖合同纠纷 （2016）桂13民终818号

定金应当以书面约定，能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。本案双方当事人口头达成买卖合同，同时约定合同成立之日即交定金3万元，口头协商一致后原告即按约定支付了定金给被告，被告收到定金后也通过手机短信的方式予以回应已收到定金，双方当事人对该3万元属于保证合同交易的定金均没有异议，双方之间的定金合同成立并生效。从本案买卖合同的效力来说，双方对合同的主要条款意见已经达成一致，口头合同是成立并有效的。因此，本案买卖合同、定金合同均为有效合同。在双方履行合同过程中，即使对砍伐日期、办证费用的负担等合同条款存在争议，应当及时通过补充协商方式或其他法律途径解决争议，而不是有意拖延、推诿。在合同履行期间内，被告已经通过短信的形式通知了原告最后的履行期限，积极履行了作为卖方的义务，原告收到通知后没有有效回应，没有作出继续履行合同的意思表示，也未向任何相关部门主张权利，视为原告单方放弃购买合同项下林木。合同履行期间原告怠于履行买方义务，是导致买卖合同不能履行根本原因，原告请求被告方返还定金的事实和证据均不足。依照《中华人民共和国合同法》第十条第一款、第十一

定金应当以书面约定，能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为符合法律、法规要求的书面形式。本案双方当事人口头达成买卖合同，同时约定合同成立之日即交定金3万元，口头协商一致后原告即按约定支付了定金给被告，被告收到定金后也通过手机短信的方式予以回应已收到定金，双方当事人对该3万元属于保证合同交易的定金均没有异议，双方之间的定金合同成立并生效。从本案买卖合同的效力来说，双方对合同的主要条款意见已经达成一致，口头合同是成立并有效的。因此，本案买卖合同、定金合同均为有效合同。在双方履行合同过程中，即使对砍伐日期、办证费用的负担等合同条款存在争议，应当及时通过补充协商方式或其他法律途径解

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂13民终818号 上诉人（一审原告）李伯友，男，1957年7月14日出生，壮族，现住武宣县。 委托代理人江干平，广西仙城律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）韦华华，女，1971年12月9日出生，壮族，现住武宣县。 被上诉人（一审被告）银业帮，男，1970年12月4日出生，汉族，现住武宣县。 共同委托代理人冯玉华，广西武宣县二塘镇……