（2015）鄂宜昌中执异字第00090号

被执行人清江酒店公司与清源房产公司对上述6套房屋签订商品房买卖合同，在房屋管理部门办理了预售合同备案登记，被执行人清江酒店公司支付部分价款并占有使用争议房屋，其在上述争议房屋中享有财产价值，本院在执行过程中对上述房屋进行查封，并无不当。由于上述争议的6套房屋所有权尚登记在开发商清源房产公司名下，并未办理产权过户，被执行人清江酒店公司与开发商清源房产公司已签订的买卖合同是否能够继续履行及其将购房合同的权利义务转让给案外人许晓兰的行为是否有效，应通过诉讼确认。案外人许晓兰要求解除查封并中止执行的理由，因在执行中不能确定许晓兰为争议房屋的权利人，需要通过诉讼确定，故其主张本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人许晓兰异议。本裁定送达后即发生法律效力。审判长　　徐晓东审判员　　史志高审判员　　杨　楠二〇一五年十一月二十五日书记员　　郦　薇

被执行人清江酒店公司与清源房产公司对上述6套房屋签订商品房买卖合同，在房屋管理部门办理了预售合同备案登记，被执行人清江酒店公司支付部分价款并占有使用争议房屋，其在上述争议房屋中享有财产价值，本院在执行过程中对上述房屋进行查封，并无不当。由于上述争议的6套房屋所有权尚登记在开发商清源房产公司名下，并未办理产权过户，被执行人清江酒店公司与开发商清源房产公司已签订的买卖合同是否能够继续履行及其将购房合同的权利义务转让给案外人许晓兰的行为是否有效，应通过诉讼确认。案外人许晓兰要求解除查封并中止执行的理由，因在执行中不能确定许晓兰为争议房屋的权利人，需要通过诉讼确定，故其主张本院不予支持。依照《中华人民

湖北省宜昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂宜昌中执异字第00090号案外人许晓兰。申请执行人陈玉萍。被执行人覃兆红。被执行人李文珍。被执行人方山县新兴矿业有限公司，住所地山西省方山县峪口镇呼家湾村。法定代表人张永亮，该公司董事长。被执行人远安县摇钱树垭煤炭有限公司，住所地湖北省远安县茅坪场镇铁炉湾村一组。法定代表人覃兆红，该公司董事长。被执行人湖北长阳清江国际酒店管理有限公司，住所地……