（2015）三亚执复字第1号

远盛公司向本院提交的收据及银行转账凭证，只能证明远盛公司收到李建镇的20万元。根据合同约定，李建镇应在2014年10月31日前支付50%的购房款，而远盛公司申请涉案商铺的预售登记时间是2014年11月3日，是在上述50%的购房款支付期届满之后；同时，合同约定的商铺交付时间是2015年2月28日前，在商铺交付期届满之后，远盛公司才称李建镇仅交付20万元，这与三亚市商品房的交易习惯不相符。因此，远盛公司不能证明李建镇己交付的购房款总额仅是20万元。在本院对上述涉案商铺采取查封措施后，远盛公司才在报纸上刊登遗失声明，故该声明不能对抗本院查封涉案商铺的行为。至今为止，涉案商铺的预售登记的买受人是李建镇，该登记具有公示和排除效力。故本院诉前查封涉案商铺的行为合法。另本院的（2015）城民保字第19号民事裁定不是对涉案商铺所有权进行确认。所以，远盛公司的异议请求没有事实根据及法律依据，本院不予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，驳回异议人三亚远盛实业公司的异议。申请复议人三亚远盛实业公司复议称，1、申请复议人与李建军之间签订的《商品房买卖合同》进行预售登记备案符合法律规定

远盛公司向本院提交的收据及银行转账凭证，只能证明远盛公司收到李建镇的20万元。根据合同约定，李建镇应在2014年10月31日前支付50%的购房款，而远盛公司申请涉案商铺的预售登记时间是2014年11月3日，是在上述50%的购房款支付期届满之后；同时，合同约定的商铺交付时间是2015年2月28日前，在商铺交付期届满之后，远盛公司才称李建镇仅交付20万元，这与三亚市商品房的交易习惯不相符。因此，远盛公司不能证明李建镇己交付的购房款总额仅是20万元。在本院对上述涉案商铺采取查封措施后，远盛公司才在报纸上刊登遗失声明，故该声明不能对抗本院查封涉案商铺的行为。至今为止，涉案商铺的预售登记的买受人是李建镇

{C}海南省三亚市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）三亚执复字第1号申请复议人三亚远盛实业公司。法定代表人林远跳，该公司总经理。委托代理人苏威，海南祥瑞律师事务所律师。委托代理人王子龙，海南祥瑞律师事务所律师。申请执行人（原审申请人）陈聪，男。委托代理人陈正伟，海南唐海律师事务所律师。被执行人（原审被申请人）李建镇，男。委托代理人李纱珍，女，系被执行人李建镇妻子。申请复议人三亚远盛实业公司……