房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终7949号

合同纠纷，由合同履行地或被告所在地法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地没有约定或约定不明确，其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。现两起诉人要求解除合同并赔偿可得利益损失，其争议标的为其他标的，两被起诉人作为履行义务的一方，其所在地为合同履行地。本案两被起诉人户籍地在浙江省诸暨市，且无证据证明经常居住地在杭州市萧山区，故案涉合同履行地和被告住所地均不在杭州市萧山区，该院对本案无管辖权，故裁定对王长路、刘丽的起诉不予受理。上诉人王长路、刘丽上诉称，合同纠纷适用履行地管辖。房屋买卖合同为双务合同，被上诉人为卖方，有交付房屋的义务。因此合同履行地为待交付房屋所在地萧山区，由萧山区人民法院管辖无误。萧山区人民法院认为本案争议为其他标的错误。本案争议为房屋买卖，标的为房屋不动产，《最高人民法院关于适用的解释》第十八条明确不动产所在地为合同履行地。因此，请求二审法院撤销原审裁定，指令原审法院依法受理。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定中所述的“争议标的”是指当事人诉讼请求所指向的合同义务内容。上诉人王长路、刘丽的诉讼请求是请求法院

合同纠纷，由合同履行地或被告所在地法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定，合同对履行地没有约定或约定不明确，其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。现两起诉人要求解除合同并赔偿可得利益损失，其争议标的为其他标的，两被起诉人作为履行义务的一方，其所在地为合同履行地。本案两被起诉人户籍地在浙江省诸暨市，且无证据证明经常居住地在杭州市萧山区，故案涉合同履行地和被告住所地均不在杭州市萧山区，该院对本案无管辖权，故裁定对王长路、刘丽的起诉不予受理。上诉人王长路、刘丽上诉称，合同纠纷适用履行地管辖。房屋买卖合同为双务合同，被上诉人为卖方，有交付房屋的义务。因此合同履行地为待交付房

浙江省杭州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）浙01民终7949号上诉人（原审起诉人）王长路，男，1973年6月19日出生，汉族，住安徽省颍上县。上诉人（原审起诉人）刘丽，女，1974年10月17日出生，汉族，住安徽省颍上县。上诉人王长路、刘丽因房屋买卖合同纠纷一案，不服杭州市萧山区人民法院（2017）浙0109民初16484号民事裁定，向本院提起上诉。本院于2017年10月27日受理后，……