（2014）石民四终字第00032号

上诉人与被上诉人平治公司之间的《房地产销售代理合同》真实有效，双方均应按照合同约定履行各自义务，否则即构成违约并应承担相应的法律责任。一、关于上诉人所述原审判决认定事实不清的问题。双方补充协议约定“被上诉人平治公司委托上诉人销售面积（含住宅和商业）扣除被上诉人平治公司直接销售部分，上诉人直接销售建筑面积不少于20000平方米”。合同签订后，被上诉人平治公司将16号楼、17号楼的销售价格表、金桥嘉园商铺面积表提交给了上诉人，其中16楼住宅面积为8956、5平方米、17号楼住宅面积为11376、6平方米、金桥嘉园商铺面积为1118.24平方米，以上共计21451、34平方米。上诉人亦认可被上诉人平治公司给其销售21451、34平方米，至上诉人撤场时上诉人完成销售面积为18035.64平方米。双方虽对上诉人撤场后剩余房屋的数量有争议，但对上诉人撤场时有剩余房屋的事实无异议，即上诉人撤场时并非无房可售，现上诉人称“被上诉人平治公司认为我公司佣金高，销售利润大，就不让我公司销售了，被上诉人平治公司成立销售队伍，自己销售房产”。被上诉人平治公司对此予以否认。上诉人未提供被上诉人平治公司不让其销售的

上诉人与被上诉人平治公司之间的《房地产销售代理合同》真实有效，双方均应按照合同约定履行各自义务，否则即构成违约并应承担相应的法律责任。一、关于上诉人所述原审判决认定事实不清的问题。双方补充协议约定“被上诉人平治公司委托上诉人销售面积（含住宅和商业）扣除被上诉人平治公司直接销售部分，上诉人直接销售建筑面积不少于20000平方米”。合同签订后，被上诉人平治公司将16号楼、17号楼的销售价格表、金桥嘉园商铺面积表提交给了上诉人，其中16楼住宅面积为8956、5平方米、17号楼住宅面积为11376、6平方米、金桥嘉园商铺面积为1118.24平方米，以上共计21451、34平方米。上诉人亦认可被上诉人平

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）石民四终字第00032号上诉人（原审原告）：石家庄盛景房地产经纪有限公司（以下简称盛景公司），住所地石家庄市新华区友谊北大街351号信诚大厦904号。法定代表人：任丽娟，该公司总经理。委托代理人：霍环梅。委托代理人：赵国炜，河北双弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河北平治房地产开发有限公司（以下简称平治公司），住所地石家庄市桥东区建设北……