商品房销售合同纠纷 （2019）黔05民终801号

原审系依据2017年10月7日双方签订的《商品房买卖合同》确认的权利义务，判决上诉人承担逾期交房违约责任。故上诉人上诉主张本案应依据双方签订的《商品房买卖合同》确认双方权利义务的上诉意见无实际意义。在案证据显示，一审上诉人未申请对案涉房屋租金进行评估，一审从减轻当事人诉累的角度出发，对案涉房屋所处同一地段门面的同一时段租金进行调查后，取接近于同一地段十个门面租金的均值上浮30%作为计算本案逾期交房违约金的标准，上诉人虽主张一审判决适用的标准过高，但其未提供证据予以证明，故对一审判决适用的案涉房屋租金标准予以确认。上诉人关于其曾向一审申请对案涉房屋租金进行评估，一审法院不予准许的上诉理由无事实依据，其主张一审程序违法的上诉理由不成立，不予采纳。 综上，上诉人的上诉理由不成立，对其上诉请求予以驳回。原审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1100元，由上诉人纳雍新鼎房地产开发有限责任公司承担。 本判决为终审判决。 审判长　　杨孝春 审判员　　罗　珣 审判员　　殷　勇 二〇一九年三月二

原审系依据2017年10月7日双方签订的《商品房买卖合同》确认的权利义务，判决上诉人承担逾期交房违约责任。故上诉人上诉主张本案应依据双方签订的《商品房买卖合同》确认双方权利义务的上诉意见无实际意义。在案证据显示，一审上诉人未申请对案涉房屋租金进行评估，一审从减轻当事人诉累的角度出发，对案涉房屋所处同一地段门面的同一时段租金进行调查后，取接近于同一地段十个门面租金的均值上浮30%作为计算本案逾期交房违约金的标准，上诉人虽主张一审判决适用的标准过高，但其未提供证据予以证明，故对一审判决适用的案涉房屋租金标准予以确认。上诉人关于其曾向一审申请对案涉房屋租金进行评估，一审法院不予准许的上诉理由无事实依

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终801号 上诉人（原审被告）：纳雍新鼎房地产开发有限责任公司，住所地：贵州省毕节市纳雍县环城路星宇小区3号楼一楼门面。统一社会信用代码91520525055030936P。 法定代表人：周湘武，该公司执行董事。 被上诉人（原审原告）：朱江，男，1980年4月11日出生，穿青人，住贵州省纳雍县。 上诉人纳雍新鼎房地产开发有限责任公司……