租赁合同纠纷 （2016）冀09民终4721号

2012年11月13日，上诉人张老同与被上诉人天创公司签订了《超市租赁协议书》，约定上诉人张老同租赁新创兴超市，租赁期限自2012年9月1日至2013年9月1日。租金每月5000元，年租金60000元，租金的缴纳期限为每年的8月31日，若逾期不交，天创公司有权终止合同并转租他方，租期为一年一签。2013年9月11日、2014年9月17日上诉人张老同缴纳了任丘市新创兴便利超市房租款各60000元，租金交纳至2015年8月31日。2015年8月31日之后上诉人张老同未缴纳租金。上诉人与被上诉人之间的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍然不能确定的，视为不定期租赁。本案中，租赁合同没有明确规定租赁期限，应视为不定期租赁。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。上诉人主张双方之间不存在租赁合同关系，不应支付租金返还租赁物，但就自己的上诉请求没有提供出足够的证据和法律依据，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，证据确实充

2012年11月13日，上诉人张老同与被上诉人天创公司签订了《超市租赁协议书》，约定上诉人张老同租赁新创兴超市，租赁期限自2012年9月1日至2013年9月1日。租金每月5000元，年租金60000元，租金的缴纳期限为每年的8月31日，若逾期不交，天创公司有权终止合同并转租他方，租期为一年一签。2013年9月11日、2014年9月17日上诉人张老同缴纳了任丘市新创兴便利超市房租款各60000元，租金交纳至2015年8月31日。2015年8月31日之后上诉人张老同未缴纳租金。上诉人与被上诉人之间的租赁合同，系双方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，当

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀09民终4721号上诉人（原审被告）：张老同，男，1965年3月30日出生，汉族，住任丘市。委托代理人：王月峰，河北通远律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任丘市华北石油天创石化有限责任公司（简称天创公司）。住所地：任丘市北环东路，组织机构代码证：74544995-3。法定代表人：赖俊，该公司董事长。委托代理人：杨永胜，河北维则律师事务所律……