房屋租赁合同纠纷 （2017）闽01民终6326号
裁判要旨
民法调整的是平等主体之间的财产关系和人身关系，上诉人与被上诉人之间具有行政隶属关系，双方不属平等主体。依据最高人民法院1992年11月25日法发[1992]38号《关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。本案纠纷系属单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷，不属人民法院主管工作的范围。裁定：驳回中共福建省委党校的起诉。本院认为,案涉房产系省委党校内部出租给其原职工居住使用，并非政策性福利分房性质，故本案纠纷不属于因单位内部分房而引发的纠纷，不适用最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》（法发[1992]38号）第三条之规定。因被上诉人江楠亦已离职并向省委党校出具过《申请退房报告》，省委党校作为案涉房产所有权人起诉江楠返还案涉房产并赔偿相应损失，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
摘要
中共福建省委党校、江楠房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽01民终6326号上诉人（原审原告）：中共福建省委党校，住所地福建省福州市鼓楼区，组织结构代码48800042-5。法定代表人：陈雄，常务副校长。委托诉讼代理人：张宗良、陈龙飞，福建合立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江楠，男，1975年8月24日出生，汉族，住福建省福州市台江区。上诉人中共福建省委党校（以下简称“省委党校”）因与被上诉……