商品房预售合同纠纷 （2019）鄂05民终2540号

三峡职院工会与长楹公司签订《团购意向协议》，系当事人双方真实意思的表示，并不违反法律规定，一审法院予以确认。在《团购意向协议》中，主要明确三峡职院工会组织协调该院职工购买长楹公司开发的房屋350套，但该约定并不具有强制性，现长楹公司以未签订商品房买卖合同的77套房屋未支付的购房款19276943元为基数，要求三峡职院工会和三峡职院承担违约金3810328.75元，没有合同依据和法律依据，法院不予支持。《团购意向协议》第五条约定了双方解除协议的条件，现三峡职院参加团购的348户职工中的149户退房户已通过自行和解、法院调解等方式，与长楹公司已实际解除了《团购意向协议》。长楹公司要求三峡职院及其工会赔礼道歉，恢复长楹公司商业信誉的诉请，因证据不足，不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第四百零二条规定，判决：驳回原告宜昌长楹置业有限公司的诉讼请求；案件受理费18641元，由原告宜昌长楹置业有限公司负担。二审中，当事人均未提交新证据。二审审理查明，一审法院查明的事实属实，法院依法予以确认。本院认为，本案争议焦点有四：1、本案与其他42件关联案件是否

三峡职院工会与长楹公司签订《团购意向协议》，系当事人双方真实意思的表示，并不违反法律规定，一审法院予以确认。在《团购意向协议》中，主要明确三峡职院工会组织协调该院职工购买长楹公司开发的房屋350套，但该约定并不具有强制性，现长楹公司以未签订商品房买卖合同的77套房屋未支付的购房款19276943元为基数，要求三峡职院工会和三峡职院承担违约金3810328.75元，没有合同依据和法律依据，法院不予支持。《团购意向协议》第五条约定了双方解除协议的条件，现三峡职院参加团购的348户职工中的149户退房户已通过自行和解、法院调解等方式，与长楹公司已实际解除了《团购意向协议》。长楹公司要求三峡职院及其工

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂05民终2540号上诉人（原审原告）：宜昌长楹置业有限公司，住所地宜昌市东山大道109号B栋1904、1905号，统一社会信用代码91420500585454349P。法定代表人：江妍萱，该公司总经理。委托诉讼代理人：邹金华，湖北楚贤（点军）律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）：湖北三峡职业技术学院工会委员会，住所地宜昌市体育场……