商品房预售合同纠纷 （2016）黔01民终2698号

依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”以及第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，本案中，因上诉人贵阳宏益房开逾期交付房屋的时间已经超过合同的90个工作日，达到合同约定的解除权行使条件。彭凤玲、黄虹之于2015年7月8日向法院提起诉讼，并未超过合同约定的解除权行使期限，原审法院亦依法将该民事起诉状送达至贵阳宏益房开，其在诉状中的意思表示与书面通知产生的效果相同，原判据此支持彭凤玲、黄虹之要求解除《商品房买卖合同》的诉讼请求并无不当，本院依法予以维持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6148元，由上诉人贵阳宏益房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。（本页无正文）审　判　长　　田　勇代理审判员　　邱翠雪代理审判

依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”以及第九十六条：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，本案中，因上诉人贵阳宏益房开逾期交付房屋的时间已经超过合同的90个工作日，达到合同约定的解除权行使条件。彭凤玲、黄虹之于2015年7月8日向法院提起诉讼，并未超过合同约定的解除权行使期限，原审法院亦依法将该民事起诉状送达至贵阳宏益房开，其在诉状中的意思表示与书面通知产生的效

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终2698号上诉人（原审被告）贵阳宏益房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园彭家湾路C区15栋。法定代表人肖春明，该公司总经理。委托代理人傅舒，男，1987年8月5日出生，汉族，该公司员工。被上诉人（原审原告）彭凤玲，女，1956年6月19日出生，汉族。被上诉人（原审原告）黄虹之，男，1989年6月21日出生，汉族。上列二被……