合同纠纷 （2019）沪02民终4865号

富丽公司、腾大公司签订协议后，双方均应按约履行。双方签订包销协议后，腾大公司应积极履行合同，出售相关车位。虽然合同并无具体的履行期限，但在长达近十年的时间内仅售出一个车位，显然超过一般合理期限，故富丽公司要求解除协议，予以支持，剩余的款项应当由富丽公司返还给腾大公司，尚未出售的车位应当由腾大公司返还给富丽公司。腾大公司抗辩称富丽公司未将车位全部交付给腾大公司，但腾大公司在签订合同后从未就此向富丽公司提出过异议，显然不符合常理，故对腾大公司的该项抗辩意见，不予采信。腾大公司未积极出售车位，在合同解除的前提下，其认为由富丽公司出售的车位款应当全额支付给腾大公司的意见，亦不予采纳。关于物业管理费及滞纳金的支付问题，协议约定物业费等由腾大公司与业主或物业公司自行协商解决，此约定中的协商解决并不明确。在协议约定不明，上海市普陀区人民法院已按法律规定判决由产权人富丽公司支付的前提下，富丽公司要求腾大公司支付相关费用的诉请，难以支持。判决：一、上海富丽房地产开发公司与上海腾大基础工程有限公司于2008年1月17日签订《车位包销协议》解除；二、上海腾大基础工程有限公司应于判决生效之日起十日内将剩余18

富丽公司、腾大公司签订协议后，双方均应按约履行。双方签订包销协议后，腾大公司应积极履行合同，出售相关车位。虽然合同并无具体的履行期限，但在长达近十年的时间内仅售出一个车位，显然超过一般合理期限，故富丽公司要求解除协议，予以支持，剩余的款项应当由富丽公司返还给腾大公司，尚未出售的车位应当由腾大公司返还给富丽公司。腾大公司抗辩称富丽公司未将车位全部交付给腾大公司，但腾大公司在签订合同后从未就此向富丽公司提出过异议，显然不符合常理，故对腾大公司的该项抗辩意见，不予采信。腾大公司未积极出售车位，在合同解除的前提下，其认为由富丽公司出售的车位款应当全额支付给腾大公司的意见，亦不予采纳。关于物业管理费及滞

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终4865号上诉人(原审原告)：上海富丽房地产开发公司，住所地上海市。法定代表人：张致斌，总经理。委托诉讼代理人：宋轲。委托诉讼代理人：林爱莲，上海九泽律师事务所律师。上诉人(原审被告)：上海腾大基础工程有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：顾志明，总经理。委托诉讼代理人：施剑，上海市万联律师事务所律师。上诉人上海富丽房地产开发公司(……