（2015）石执复字第17号

通过审查查明的事实，本案系金钱债权执行案件，在执行过程中平罗县法院作出（2015）平执字第736号执行裁定书，将登记在被执行人吴军云名下的位于银川市艾依水郡25-1-301室住房一套予以查封，该房屋在平罗县法院查封之前被执行人吴军云及其妻子陈桂莲与异议人董志已签订合法有效的书面买卖合同，异议人已将购房款全部付清，且在平罗县法院查封之前异议人在该房屋至今居住，只是异议人购买的该房屋没有办理变更登记手续。综上，平罗县法院对该房屋予以查封的执行措施不当，异议人提出的执行异议成立，应予支持，平罗县法院作出的（2015）平执字第736号执行裁定书应予撤销。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定：撤销平罗县法院2015年5月14日作出的（2015）平执字第736号执行裁定书，即“对被执行人吴军云所有的位于银川市艾依水郡25-1-301室住房一套予以查封”。申请复议人李海东不服异议裁定提起复议，称：平罗县法院查封在前，吴军云卖房在后，董志是否在里面居住，不太清楚。不动产买卖合同的生效是以登记、过户为认定标准，吴军

通过审查查明的事实，本案系金钱债权执行案件，在执行过程中平罗县法院作出（2015）平执字第736号执行裁定书，将登记在被执行人吴军云名下的位于银川市艾依水郡25-1-301室住房一套予以查封，该房屋在平罗县法院查封之前被执行人吴军云及其妻子陈桂莲与异议人董志已签订合法有效的书面买卖合同，异议人已将购房款全部付清，且在平罗县法院查封之前异议人在该房屋至今居住，只是异议人购买的该房屋没有办理变更登记手续。综上，平罗县法院对该房屋予以查封的执行措施不当，异议人提出的执行异议成立，应予支持，平罗县法院作出的（2015）平执字第736号执行裁定书应予撤销。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）石执复字第17号申请复议人（申请执行人）李海东，住平罗县。被执行人吴军云，住银川市。利害关系人董志，住银川市永宁县。申请复议人李海东不服宁夏回族自治区平罗县人民法院作出的（2015）平执异字第18号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。执行法院认定，（一）原告李海东与被告吴军云民间借贷纠纷一案，平……