其他案由 （2021）苏05执异52号

该批案件经示范诉讼的生效判决确定：1、恒谷公司承担逾期交房违约金的计算方式为：以已付购房款为基数，按每日万分之一标准，计算至房屋交付使用备案证书办理之日即2019年5月20日；2、翟小凤按《承诺书》约定应对该公司债务承担连带责任。遂判决：恒谷公司支付毛泽军、湛密逾期交房违约金19450元；翟小凤对上述债务承担连带责任。该判决已发生法律效力。苏州市自然资源和规划局于2021年3月29日开具了毛泽军的《无房（住宅）证明》，于2021年4月8日开具了湛密的《苏州市不动产（住宅）登记信息查询结果证明》，证明两人截至出证日在苏州市行政区域内无有效住宅类房屋所有权登记信息。根据诉讼中毛泽军、湛密向法院提交的昆山市湖商业中心1幢1单元610室房屋的用水、用电缴费记录显示，该房屋自2018年3月起开始缴纳水、电费用。2020年3月1日，毛泽军与案外人商茹签订了《房屋租赁合同》，约定了毛泽军将涉案房屋出租商茹租住，租期两年。以上事实，由毛泽军、湛密的举证证据及毛泽军、湛密、恒谷公司的庭审陈述予以证实。本院认为，财产保全过程中,买受人对登记在被申请人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除保全的

该批案件经示范诉讼的生效判决确定：1、恒谷公司承担逾期交房违约金的计算方式为：以已付购房款为基数，按每日万分之一标准，计算至房屋交付使用备案证书办理之日即2019年5月20日；2、翟小凤按《承诺书》约定应对该公司债务承担连带责任。遂判决：恒谷公司支付毛泽军、湛密逾期交房违约金19450元；翟小凤对上述债务承担连带责任。该判决已发生法律效力。苏州市自然资源和规划局于2021年3月29日开具了毛泽军的《无房（住宅）证明》，于2021年4月8日开具了湛密的《苏州市不动产（住宅）登记信息查询结果证明》，证明两人截至出证日在苏州市行政区域内无有效住宅类房屋所有权登记信息。根据诉讼中毛泽军、湛密向法院提交

江苏省苏州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)苏05执异52号案外人：毛泽军，男，1984年12月28日出生，汉族，住苏州市吴中区。案外人：湛密，女，1985年7月23日出生，汉族，居民身份证号码430681198507233725，住苏州市吴中区甪直镇丽景湾生活广场西门1幢1208室。申请保全人：邢舜，男，1950年6月4日出生，台湾居民来往大陆通行证号码00247090，住台湾新北市中……