（2016）皖13行终64号

行政诉讼中，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，申请人王荣庆向灵璧县房产管理局提交了房屋登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程规划的证明等必要材料。灵璧县房产管理局受理审核后，为王荣庆颁发了《房地产权证》。2015年8月，该房屋所有权已转让给郗文伟、喻洁夫妇，并办理了房产转移登记。该房产证的效力被郗文伟、喻洁的房产证取代。王伟认为灵璧县房产管理局为王荣庆办理房产登记，侵犯其合法权益，因其在诉讼中未提供合法、有效证据予以证明，其与被诉行政行为之间无利害关系，其起诉应依法予以驳回。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款（一）项之规定，裁定驳回王伟的起诉。王伟不服，提起上诉。王伟上诉称：一、本案房产的产权存在争议，依法应不得买卖。本案争议房产系王伟养母张志侠与养父王荣庆共同所有，张志侠去世后，其所拥有的部分房产应依法由王伟继承，王荣庆无权处分王伟继承所得的部分房产，且本案争议房产系王伟与王荣庆共同出资建设，王伟应为争议房产的共有人。二、灵璧县房产管理局颁证程序违法。依据《房屋

行政诉讼中，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。本案中，申请人王荣庆向灵璧县房产管理局提交了房屋登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程规划的证明等必要材料。灵璧县房产管理局受理审核后，为王荣庆颁发了《房地产权证》。2015年8月，该房屋所有权已转让给郗文伟、喻洁夫妇，并办理了房产转移登记。该房产证的效力被郗文伟、喻洁的房产证取代。王伟认为灵璧县房产管理局为王荣庆办理房产登记，侵犯其合法权益，因其在诉讼中未提供合法、有效证据予以证明，其与被诉行政行为之间无利害关系，其起诉应依法予以驳回。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行

安徽省宿州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）皖13行终64号上诉人（原审原告）：王伟，男，汉族，1971年8月6日出生，居民，住安徽省宿州市灵璧县。被上诉人（原审被告）：灵璧县房产管理局，住所地安徽省宿州市灵璧县。法定代表人：李祥荣，局长。原审第三人：王荣庆，男，汉族，1943年5月4日出生，居民，住安徽省宿州市灵璧县。第三人：郗文伟，男，汉族，1989年4月5日出生，居民，住安徽省宿州……