房屋买卖合同纠纷 （2017）辽11民终375号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”一审法院在认定邱茂刚与陈金权、张琳之间为民间借贷法律关系、房屋买卖合同系为民间借贷提供担保的前提下，应履行释明义务，告知邱茂刚变更诉讼请求及拒绝变更的法律后果。如邱茂刚拒绝变更诉讼请求，一审法院亦应以裁定的方式驳回邱茂刚的起诉。但一审法院认定的法律关系与邱茂刚主张的法律关系性质不一致，未对邱茂刚进行告知与释明，径行判决驳回邱茂刚的诉讼请求，属于违反法定程序，适用法律错误。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销盘锦市大洼区人民法院（2015）大洼民一初字第00769事判决；二、本案发回盘锦市大洼区人民法院审理。上诉人邱茂刚预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长 王庆丰审判员 高玉波审判员 石
摘要
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。”一审法院在认定邱茂刚与陈金权、张琳之间为民间借贷法律关系、房屋买卖合同系为民间借贷提供担保的前提下，应履行释明义务，告知邱茂刚变更诉讼请求及拒绝变更的法律后果。如邱茂刚拒绝变更诉讼请求，一审法院亦应以裁定的方式驳回邱茂刚的起诉。但一审法院认定的法律关系与邱茂刚主张的法律关系性质不一致，未对邱茂刚进行告知与释明，径行判决
正文（节选）
辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽11民终375号上诉人（原审原告）：邱茂刚，男，汉族，无业，住盘锦市大洼区。被上诉人（原审被告）：陈金权，男，其他自然情况不详。被上诉人（原审被告）：张琳，女，其他自然情况不详。上诉人邱茂刚因与被上诉人陈金权、被上诉人张琳房屋买卖合同纠纷一案，不服盘锦市大洼区人民法院（2015）大洼民一初字第00769号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……