租赁合同纠纷 （2016）黔01民终3983号

行为人没有代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，首先，被告的美的金阳项目部以被告名义与原告签订《设备租赁合同》，原告按合同约定向被告的美的金阳项目提供了租赁物塔式起重机二台，用于被告的该项目建设，因此，原告有理由相信行为人对被告的美的金阳项目部具有代理权，该代理行为有效，被告依法应当承担相应的民事责任。其次，原告在租赁合同签订后，已按合同约定将租赁物塔式起重机二台交付被告的美的金阳项目使用，租赁结束后，被告尚欠原告租金85007元的事实成立，被告未付原告租金的行为构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告主张租金85007元，于法有据，法院予以支持。再次，关于违约金的问题，由于被告未及时支付原告租金，已给原告造成了一定的经济损失。原、被告在租赁合同中约定违约金按5‰／日支付，但被告在庭审中认为该违约金计算标准过高。参照最高人民法院审理民间借贷案件适用利率标准，被告承担的违约金，以租金85007元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率6.15%／年的四倍，从2014年11月28日起计算至判决确定的履行期限届

行为人没有代理权以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，首先，被告的美的金阳项目部以被告名义与原告签订《设备租赁合同》，原告按合同约定向被告的美的金阳项目提供了租赁物塔式起重机二台，用于被告的该项目建设，因此，原告有理由相信行为人对被告的美的金阳项目部具有代理权，该代理行为有效，被告依法应当承担相应的民事责任。其次，原告在租赁合同签订后，已按合同约定将租赁物塔式起重机二台交付被告的美的金阳项目使用，租赁结束后，被告尚欠原告租金85007元的事实成立，被告未付原告租金的行为构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告主张租金

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终3983号上诉人（原审被告）：广东省电白建筑工程总公司，住所地广东省茂名市电白县水东镇人民路91号。法定代表人：邵国钦，该公司总经理。委托诉讼代理人：李波霄，贵州辅正律师事务所律师，执业证号：15201201511531147。委托诉讼代理人：叶树，贵州辅正律师事务所律师，执业证号：15201199410149478。被上诉人（原审原……