租赁合同纠纷 （2015）南民三终字第00886号

当事人双方签订的租赁合同是在平等自愿基础上签订的，为有效合同，合同相对人应按照合同的约定享受权利并承担义务。根据合同约定，双方租赁协议履行期间已届满。王玉明、胡桂花现不出售该房屋，卞广平请求的实现优先购买权的诉讼请求已经南阳市中级人民法院终审驳回。双方的租赁协议应终止履行，王玉明、胡桂花请求判令卞广平搬出房屋的诉讼请求应予支持。卞广平应将其租赁使用的宛市房权证字第71302**号房屋腾出交付王玉明、胡桂花，并支付租金6700元。王玉明、胡桂花请求支付多占使用房屋期间租金6700元，系卞广平自2014年5月6日至2015年5月6日超期占用房屋期间的租金，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十二条、第二百一十二条之规定，原审判决：一、本判决生效后十日内，卞广平将承租的位于南阳高新区百里奚街道办事处岗王庄社区苗东祖的房屋一套（宛市房权证字第71302**号）腾空，交还王玉明、胡桂花；二、本判决生效后十日内，卞广平支付王玉明、胡桂花房屋租金6700元（已履行）；三、本判决生效后十日内，卞广平支付王玉明、胡桂花超期占用房屋租金6700元。如果卞

当事人双方签订的租赁合同是在平等自愿基础上签订的，为有效合同，合同相对人应按照合同的约定享受权利并承担义务。根据合同约定，双方租赁协议履行期间已届满。王玉明、胡桂花现不出售该房屋，卞广平请求的实现优先购买权的诉讼请求已经南阳市中级人民法院终审驳回。双方的租赁协议应终止履行，王玉明、胡桂花请求判令卞广平搬出房屋的诉讼请求应予支持。卞广平应将其租赁使用的宛市房权证字第71302**号房屋腾出交付王玉明、胡桂花，并支付租金6700元。王玉明、胡桂花请求支付多占使用房屋期间租金6700元，系卞广平自2014年5月6日至2015年5月6日超期占用房屋期间的租金，应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民三终字第00886号上诉人（原审被告）：卞广平。委托代理人：梁玉伟。被上诉人（原审原告）：王玉明。被上诉人（原审原告）：胡桂花。委托代理人：王桂兹，河南汉民律师事务所律师。委托代理人：张丽，河南汉民律师事务所律师。上诉人卞广平与被上诉人王玉明、胡桂花为租赁合同纠纷一案，王玉明、胡桂花于2014年5月16日起诉至南阳市卧龙区人民法院（以下简称……