租赁合同纠纷 （2014）柳市民二终字第66号

闽商公司二审提交证据中所涉租赁房屋并非本案的涉案房屋，经营的范围也不同，与本案缺乏关联性，不能达到其证明目的。且该组证据在一审时逾期提交，也不属于二审程序中新的证据，故本院不予采信。针对上诉人王磊对一审查明事实提出的异议，本院认为，经审理查明本案涉案房屋的《房屋所有权证》登记时间为2013年2月4日，王磊与闽商公司签订《房屋租赁合同》的时间为2012年8月15日，故王磊提出的《房屋所有权证》取得时间晚于《房屋租赁合同》签订时间是事实，本院予以认定。综上，除以上本院认定事实外，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：闽商公司是否应当返还王磊已交租金253680元及赔偿利息36320元，王磊是否应当向闽商公司支付2013年3月16日至2013年5月15日的租金169120元？王磊要求冠亚公司承担本案连带责任的请求是否成立？关于上述争议焦点，根据已经查明的事实，王磊与闽商公司在2012年8月15日签订的《房屋租赁合同》依法有效成立，是双方真实意思的表示，当事人应当受到合同内容的约束，依照合同的约定享有权利和履行义务。王磊提出因涉案房屋规划用途为体育活动中心，闽商公司

闽商公司二审提交证据中所涉租赁房屋并非本案的涉案房屋，经营的范围也不同，与本案缺乏关联性，不能达到其证明目的。且该组证据在一审时逾期提交，也不属于二审程序中新的证据，故本院不予采信。针对上诉人王磊对一审查明事实提出的异议，本院认为，经审理查明本案涉案房屋的《房屋所有权证》登记时间为2013年2月4日，王磊与闽商公司签订《房屋租赁合同》的时间为2012年8月15日，故王磊提出的《房屋所有权证》取得时间晚于《房屋租赁合同》签订时间是事实，本院予以认定。综上，除以上本院认定事实外，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：闽商公司是否应当返还王磊已交租金253680元及赔偿利

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）柳市民二终字第66号上诉人（一审原告、反诉被告）：王磊。委托代理人：孙全，广西众维律师事务所律师。委托代理人：王跃辉，广西众维律师事务所南宁分所律师。委托代理人：张娆，广西众维律师事务所律师助理。被上诉人（一审被告、反诉原告）：柳州市闽商投资有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市跃进路88号冠亚尚成国际1-1-10号。法定代表人：曾志阳，……