商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终7087号

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，苏伟与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司依法不应承担责任。苏伟购买汉杰置业公司、毅达房地产公司的房屋，汉杰置业公司、毅达房地产公司应给苏伟出具购房发票。汉杰置业公司，毅达房地产公司收取苏伟房屋专项维修资金，长期未向有关部门缴纳属违约行为，现应返还该款并承担利息损失。利息起算时间以汉杰置业公司，毅达房地产公司未按约定期限交至有关部门时间起算。另苏伟主张汉杰置业公司，毅达房地产公司缴纳房屋维修资金政策下的多余部分尚未实际发生，可另案解决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、本判决生效后的三十日内，西安汉杰置业有限公司、西安毅达房地产开发有限公司返还苏伟所缴纳房屋专项维修资金9783元，并承担其中9550元自2007年7月2日至返还之日的利息及

公民的合法的财产权利依法受到保护。本案中，苏伟与汉杰置业公司、毅达房地产公司签订的《商品房买卖合同》，主体合法、意思表示真实，内容不违背国家法律规定，应属有效合同。双方当事人均应按照该合同履行自己的义务。并且，依法成立的合同，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯履行通知、协助等附随义务。唯德物业公司代收相应款项后全额转给汉杰置业公司，该公司依法不应承担责任。苏伟购买汉杰置业公司、毅达房地产公司的房屋，汉杰置业公司、毅达房地产公司应给苏伟出具购房发票。汉杰置业公司，毅达房地产公司收取苏伟房屋专项维修资金，长期未向有关部门缴纳属违约行为，现应返还该款并承担利息损失。利息起算时间以汉

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终7087号上诉人（原审被告）西安毅达房地产开发有限公司，住所地：西安雁塔区科技路陈家庄1号楼5层。法定代表人张庆民，该公司总经理。委托代理人席宝迎，女，1969年3月26日出生，汉族，西安毅达房地产开发有限公司职工，住西安市碑林区。上诉人（原审被告）西安汉杰置业有限公司，住所地：西安市新城区长缨东路41号4号楼410室。法定代表人惠忠……