确认合同效力纠纷 （2019）湘12民终2762号

公民行使权利、履行义务均应当遵守法律规定，遵循诚实信用原则。本案原、被告之间存在民间借贷关系，《售房合同协议书》签订的前提系因被告彭明孝不能按时偿还原告李素岳的借款，该协议书中约定用于出售的房屋购房款的支付存在以借款抵作房款的情形，原告声称《售房合同协议书》签订后，支付给被告购房款118000元，未能向本院提供充分有效的支付凭证且原告庭审中对被告以借款抵扣为购房款的金额与《售房合同协议书》约定的总购房款的金额的陈述前后不一，自相矛盾，原、被告之间是否存在真实的售房买卖合同关系存疑，且被告彭明孝出售给原告李素岳的涉案房产系彭明孝户拆迁安置补偿所得，本案中并无有效证据证实被告彭明孝出售给原告的拆迁安置补偿所得房屋系被告彭明孝独自享有的具有排他性的处置权的房屋，原、被告之间的该行为不能排除其行为侵害被告其他家庭成员合法权益的可能性。综上所述，对原告的诉讼请求不予支持。原、被告之间的借款关系原告可通过其他合法途径来另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条第一款第（三）项、第（五）项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：驳回原告李

公民行使权利、履行义务均应当遵守法律规定，遵循诚实信用原则。本案原、被告之间存在民间借贷关系，《售房合同协议书》签订的前提系因被告彭明孝不能按时偿还原告李素岳的借款，该协议书中约定用于出售的房屋购房款的支付存在以借款抵作房款的情形，原告声称《售房合同协议书》签订后，支付给被告购房款118000元，未能向本院提供充分有效的支付凭证且原告庭审中对被告以借款抵扣为购房款的金额与《售房合同协议书》约定的总购房款的金额的陈述前后不一，自相矛盾，原、被告之间是否存在真实的售房买卖合同关系存疑，且被告彭明孝出售给原告李素岳的涉案房产系彭明孝户拆迁安置补偿所得，本案中并无有效证据证实被告彭明孝出售给原告的拆迁

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2762号上诉人（原审原告）：李素岳，男，1960年6月5日出生，汉族，户籍地湖南省中方县，现住怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：粟总常，怀化市鹤城区金鹰法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：张学来，怀化市鹤城区金鹰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：彭明孝，男，1966年7月5日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。上诉人李素岳因与……