（2013）深中法执复字第105号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品”。本案中深圳市深南西路农科中心XXXX房地产（深房地字第XXXX05）与深圳市福田区XXXX房地产（深房地字第XXXX44）两套房产，均为登记在被执行人名下的商品房，可依法予以执行。且两套房产均属本案抵押物，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条的规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。在强制执行设定抵押的房屋过程中，应当依照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》有关程序和规定进行。此外，对于福田区人民法院未举行执行听证问题，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起在规定期限内进行审查，故福田区人民法院在受理本案异议后予以书面审查并不违反法律规定。综上，申请复议人复议理由不成立，本

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品”。本案中深圳市深南西路农科中心XXXX房地产（深房地字第XXXX05）与深圳市福田区XXXX房地产（深房地字第XXXX44）两套房产，均为登记在被执行人名下的商品房，可依法予以执行。且两套房产均属本案抵押物，根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条的规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者

广东省深圳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2013）深中法执复字第105号申请复议人（被执行人、执行异议人）：陈伟坚，男，XXXX年X月XX日出生，住址：深圳市福田区XXXX，身份证号码：XXXX。申请复议人（被执行人、执行异议人）：叶素华，女，XXXX年X月X日出生，住址：深圳市福田区XXXX，身份证号码：XXXX。申请复议人（被执行人、执行异议人）：陈昱名，男，XXXX年X月X日出生，住址：……