商品房预售合同纠纷 （2013）沈中民二终字第2301号

原告刁桂新与被告大连圣达科建集团有限公司于2010年6月9日签订的《商品房定购单》中明确了“施工单位”“客户姓名”、“标的物地址”、“销售面积”、“售价”和“付款方式”等房屋买卖合同应当具备的主要条款，且有施工单位、客户、销售责任人、销售受益人在合同相应位置上签字、盖章，系双方真实意思表示，同时，该合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，双方签订的《商品房定购单》是合法有效的。因原告刁桂新提供了收款事项写明为“房款”并盖有被告大连圣达科建集团有限公司财务专用章的专用收款收据，用于证明被告大连圣达科建集团有限公司已收取原告刁桂新给付的32万元购房款的事实，同时，被告大连圣达科建集团有限公司对于其公司的相关工作人员已收取原告刁桂新给付的32万元购房款全款的事实也并无异议，因此，足以认定被告大连圣达科建集团有限公司已收取原告刁桂新32万元购房款的事实。根据被告大连圣达科建集团有限公司收取原告给付的32万元购房款数额，同时结合《商品房定购单》相关条款内容，可以认定原告刁桂新与被告大连圣达科建集团有限公司签订的《商品房定购单》，名为“商品房定购单”，实为房屋买卖合同，原告刁桂新与被告大连圣

原告刁桂新与被告大连圣达科建集团有限公司于2010年6月9日签订的《商品房定购单》中明确了“施工单位”“客户姓名”、“标的物地址”、“销售面积”、“售价”和“付款方式”等房屋买卖合同应当具备的主要条款，且有施工单位、客户、销售责任人、销售受益人在合同相应位置上签字、盖章，系双方真实意思表示，同时，该合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，因此，双方签订的《商品房定购单》是合法有效的。因原告刁桂新提供了收款事项写明为“房款”并盖有被告大连圣达科建集团有限公司财务专用章的专用收款收据，用于证明被告大连圣达科建集团有限公司已收取原告刁桂新给付的32万元购房款的事实，同时，被告大连圣达科建集团有限公司

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沈中民二终字第2301号上诉人（原审被告）：大连圣达科建集团有限公司。法定代表人：宋淑芳，系该公司董事长。委托代理人：叶清，系辽宁华轩律师事务所律师。委托代理人：高飞，女，1987年7月24日出生，汉族，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：刁桂新，男，1959年7月22日出生，汉族，工人。委托代理人：杨彩虹，系北京大成（沈阳）律师事务所律师。原……